Licytacja komornicza domu: górowski, gm. Jemielno, Lubów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Głogowie

Paweł Czaplicki

Kancelaria Komornicza nr IV w Głogowie

67-200 Głogów ul. Słodowa 26A

dnia 22-04-2025r.

Km 129/24

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-06-2025r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 Głogów w sali nr 219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej: działki nr *** o pow. 0,22ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym (nr ewid. ***) o pow. zabudowy 82m2 i pow. użytkowej 65,26m2, budynkiem gospodarczym (nr ewid. ***) o pow. zabudowy 66m2 oraz budynkiem gospodarczym (nr ewid. ***) o pow. zabudowy 16m2, który został przebudowany na rampę najazdową samochodową. W ewidencji widnieje jeszcze budynek mieszkalny (nr ewid. ***) i dwa budynki gospodarcze (nr ewid. ***, ***), które zostały wyburzone.

Nieruchomość położona w miejscowości 56-209 LUBÓW, Lubów ***, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1G/*********/9. Właścicielem nieruchomości jest **************.

Działka gruntowa nr *** o powierzchni 0,22ha i jest gruntem rolnym zabudowanym (0,09ha), pastwiskiem trwałym (0,05ha), gruntem ornym (0,08ha) oznaczonym odpowiednio symbolem Br-Ps, PsIV, RIVb. Teren działki w miarę regularny, usytuowany bezpośrednio przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej. Wjazd i wejście odbywa się bramą dwuskrzydłową i furtką o konstrukcji stalowej. Ogrodzenie wykonane z siatki ocynkowanej oraz miejscami leśnej przymocowanej do słupków metalowych i żelbetowych.

Teren działki porośnięty trawą oraz kilkoma drzewami. Przy budynku obejście częściowo utwardzone, wokół przy ścianach zewnętrznych wykonano opaskę z kostki granitowej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się podobne zabudowania mieszkalno-gospodarcze, grunty użytkowane jako rolne, rzeka Odra.

Teren posesji uzbrojony w sieć energetyczną, wodną z sieci gminnej, kanalizacyjną - zbiornik bezodpływowy (szambo). W budynku mieszkalnym zainstalowano monitoring wizyjny.

Nieruchomość nie jest objęta MPZP. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jemielno (Uchwała Rady Gminy Jemielno Nr XXIX/178/04 z dnia 30 grudnia 2004r.) działka nr *** to w części rolnicza przestrzeń produkcyjna i w części teren zainwestowany (stan istniejący). Cała Gmina położona jest w strefie chronionego krajobrazu "Doliny Baryczy" na podstawie Rozporządzenia Wojewody Dolnośląskiego nr 35 z dnia 28 listopada 2008r. (Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 317 poz. 3934 z 2008r.).

Przedmiotowa działka nie jest położona na obszarze zdegradowanym, obszarze rewitalizacji i na Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i ujawniony w księdze wieczystej LE1G/*********/9.

Budynek mieszkalny (nr ewid. ***) - posadowiony na działce ewid. nr ***. Budynek o pow. zabudowy wynoszącej 82m2 wybudowany w latach 90-tych XX wieku. Powierzchnia użytkowa mieszkalna parteru wynosi 65,26m2. Budynek jednokondygnacyjny, parterowy ze strychem wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach skośny dwuspadowy, więźba dachowa z drewna cisowego z wyprowadzonym okapem poza obrys budynku, od frontu nachodzi na taras. Ściany zewnętrzne z cegły na zaprawie wapiennej obustronnie tynkowane. Elewacja ocieplona styropianem w systemie ETICS. Stolarka drzwiowa w budynku w stanie przeciętnym: drzwi płycinowe rozwierne lub przesuwne koloru białego. Wejście na strych odbywa się poprzez wyłaz w przedpokoju. Drzwi wejściowe do budynku drewniane lakierowane. Stolarka okienna z PCV, dwuszybowa starszej generacji o standardowym stopniu zużycia, wykończenie stanowią parapety granitowe wewnętrzne. Ściany wewnętrzne - w pokojach, kuchni, przedpokoju i pomieszczeniu użytkowym oklejone tapetą i malowane farbami emulsyjnymi. W kuchni fartuch z płytek ceramicznych. Łazienka z WC na całej wysokości pokryta płytkami ceramicznymi o średnim stopniu zużycia. Podłogi w przedpokoju, kuchni, łazience w WC i jednym pokoju wykończone płytkami ceramicznymi w różnych odcieniach, drugi pokój i pomieszczenie użytkowe wykończono gumolitem. Sufity w pomieszczeniach oklejone tapetą i pomalowane farbami emulsyjnymi. Na parterze znajduje się: przedpokój, kuchnia, łazienka z WC, dwa pokoje, pomieszczenie użytkowe. Strych: niezagospodarowany, widoczna więźba dachowa z pełnym deskowaniem, poszycie dachu pokryte płytą ondulinową o widocznym znacznym zużyciu technicznym.

Budynek wyposażony w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (szambo), grzewczą - kocioł na paliwo stałe starszego typu z funkcją gotowania opalany drewnem lub węglem wpięty do instalacji z grzejnikami stalowymi dwupłytowymi. Usytuowanie kotła w kuchni, instalacja prowadzona natynkowo rurami zasilania i powrotu miedziowymi z czynnikiem grzewczym, który stanowi woda.

Budynek gospodarczy (nr ewid. ***) - budynek posadowiony obok budynku mieszkalnego o pow. zabudowy 66m2, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, przedwojenny. Ściany zew. z cegły na zaprawie wapiennej otynkowane. Wewnątrz miejscami brak tynków, widoczne cegły i pustaki żwirowe. Więźba konstrukcji drewnianej, połać dachowa jednospadowa kryta płytami ondulinowymi. Brak systemu rynien i rur spustowych. Wejście przez bramę dwuskrzydłową rozwierną konstrukcji drewnianej oraz przez drzwi z desek pomalowanych drewnochronem. Stolarka okienna drewniana zespolona, nieszczelna w złym stanie technicznym oraz świetlik wykonany z luksferów. Instalacje wew.: elektryczna.

Budynek gospodarczy (nr ewid. ***, rampa samochodowa) - budynek o pow. zabudowy 16m2 został przebudowany na rampę najazdową, samochodową z cegły na zaprawie cementowo wapiennej, brak tynkowania.

UWAGA.

Działka nr *** w dniu oględzin zabudowana była budynkami o identyfikatorach ***, ***, ***.

W ewidencji widnieje jeszcze budynek mieszkalny o identyfikatorze *** oraz dwa budynki gospodarcze o identyfikatorach ***, ***, które według osoby udostępniającej nieruchomość zostały w przeszłości wyburzone.

Dane ewidencyjne zawarte w księdze wieczystej i uproszczonym wypisie z rejestru gruntów dotyczące powierzchni nieruchomości gruntowej zabudowanej nr ewid. *** są zgodne. Należy zaktualizować stan faktyczny o wyburzone budynki w Starostwie Powiatowym w Górze.

Suma oszacowania wynosi 179.000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 134.250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17.900,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Nieruchomość wolno oglądać w dniu 21-05-2025r. o godz. 15.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

_Uwaga.__W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka._

_Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.___

Komornik Sądowy

Paweł Czaplicki ###