Licytacja komornicza domu: Lublin, Romanowskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jacek Gabryś (tel. 81 534 72 33) w sprawie Km 131/23 w trybie art. 953 oraz art. 986(4) §4 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja zabudowanej (budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym) nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę, o pow. 0,0212ha, położonej: 20-707 Lublin, ul. Romanowskiego, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************; /dodatkowe informacje o nieruchomości za pouczeniem/

ww. przetarg:
- odbędzie się w drodze elektronicznej na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/;
- rozpocznie się w dniu 21-02-2024r. o godz. 12:00 (środa);
- zakończy się w dniu 28-02-2024r. o godz. 12:00 (środa);

suma oszacowania wynosi:  629.000,00zł;
cena wywołania wynosi:  471.750,00zł  (3/4 sumy oszacowania);
rękojmia wynosi:  62.900,00zł  (1/10 sumy oszacowania);

Rękojmia (w kwocie: 62 900,00zł) najpóźniej w dniu 19-02-2024r. (poniedziałek)
winna znajdować się na rachunku komornika: 15 1020 3147 0000 8002 0081 0606
tytuł przelewu: "RĘKOJMIA Km 131/23" oraz imię i nazwisko/nazwa licytanta.

Przystępujący do przetargu ma obowiązek uiścić rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania. Rękojmia winna znajdować się na rachunku komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu; za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

    W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 15.00; oględziny wewnątrz budynku: 07.02.2024 (środa) godz. 10.00; 15.02.2024 (czwartek) godz. 14.00.

    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

    Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

KOMORNIK  SĄDOWY
Jacek  Gabryś

Pouczenie:
    Zapoznanie się z obwieszczeniem nie wymaga uwierzytelnienia. Zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości również udostępnianym w systemie teleinformatycznym wymaga uwierzytelnienia.
    Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
    Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
    W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
    Zgodnie z treścią art. 977 k.p.c. pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
    Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania ww. danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Nie stosuje się przepisu art. 964 k.p.c., (określającego kto nie składa rękojmi).
    Zgodnie z treścią art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Podstawa prawna:
Kodeks postępowania cywilnego [art. 986(1) -(11)]
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021r. (Dz.U.2021.2005) w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną

_Dodatkowe informacje o nieruchomości:_
_Obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość uzbrojony jest w media z sieciami: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i telekomunikacyjną. Do nieruchomości wykonane są przyłącza: energetyczne eN, wodociągowe woD32, kanalizacji sanitarnej ksD150, gazowe gD20, telekomunikacyjne tD. W trakcie przeprowadzonych oględzin stwierdzono, że budynek został odcięty od dostaw mediów._
_Budynek mieszkalny jednorodzinny stanowiący skrajny segment w zabudowie szeregowej,  o trzech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony z garażem w poziomie podpiwniczenia i gankiem. Powierzchnia zabudowy: 74,00 m2 + ganek 5,50 m2. Powierzchnia użytkowa 186,72 m2. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej._
_Budynek od wielu lat jest nieużytkowany i podlega procesom przyspieszonego zużycia. Stwierdzono, że jest on zdewastowany, nie są w nim prowadzone żadne prace remontowe i naprawcze, a wręcz przeciwnie widoczne są liczne ponadnormatywne uszkodzenia i zniszczenia oraz miejscowe zawilgocenia ścian i sufitów. Podłogi i posadzki zniszczone. Tynki wewnętrzne z boazeriami, okładzinami i lamperiami olejnymi silnie zabrudzonymi i uszkodzonymi. Jeden pokój na I piętrze nosi wyraźne ślady popożarowe; osmolone i nadpalone ściany i sufit z pęknięciami tynku na skutek skurczu temperaturowego. Nie stwierdzono uszkodzeń działowych i konstrukcyjnych, które wpływałyby ma możliwość użytkowania budynku._
_Brak jest wykonywanych prac remontowo - konserwacyjnych i budynek podlega przyspieszonej degradacji. Budynek wymaga przeprowadzenia bardzo szerokiego remontu generalnego wraz z wymianą instalacji wewnętrznych._