Licytacja komornicza domu: Lubnów, gm. Oborniki Śląskie, trzebnicki, ul. Pod Lasem

---

DOM JEDNORODZINNY, LUBNÓW, 222,25 M2 (W TRAKCIE BUDOWY)

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Świętopełek Glegoła
Kancelaria Komornicza nr V w Trzebnicy
Milicka **/**
55-100 Trzebnica

Sygnatura: Km 473/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Świętopełek Glegoła Kancelaria Komornicza nr V w Trzebnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM JEDNORODZINNY, LUBNÓW, 222,25 M2 (W TRAKCIE BUDOWY)

Działka ewidencyjna nr **/** o powierzchni 0,2000 ha, na której posadowionoy jest budynek dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, jednorodzinny o łącznej powierzchni zabudowy 222,25 m2.

Na nieruchomości posadowiono jest dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, jednorodzinny o łącznej powierzchni zabudowy 222,25 m2 (powierzchnia użytkowa 225,24 m2) oraz kubaturze 983,00 m3. Budynek jest wolnostojący, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Na program użytkowy składają się pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze, zlokalizowane na dwóch poziomach. Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym, brak stolarki okiennej na poddaszu, częściowo również na poziomie parteru. Istniejąca stolarka okienna: okna PCW, 2-szybowe. Brak stolarki drzwiowej za wyjątkiem bramy wjazdowej do garażu oraz drzwi zewnętrznych wejściowych. W budynku wymieniona została konstrukcja dachu, częściowo widnieją braki w pokryciu dachowym. Rynny i rury spustowe również wymagają modernizacji, wykończenia. Brak częściowo ścian wewnętrznych na poziomie parteru, na poddaszu całkowity brak ścian wewnętrznych. Schody na poddasze - robocze, o drewnianej konstrukcji. Instalacje wewnętrzne wod-kan i elektryczna wykonane częściowo, brak instalacji centralnego ogrzewania.

**Adres nieruchomości**
ul. Pod Lasem **, 55-120 Lubnów, poczta Lubnów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
646 125,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 462,00 zł

**Suma oszacowania**
861 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
86 150,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
24.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
26.08.2026 r. 10:00 - 02.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Polska S.A. 94160014621854612070000003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 25 sierpnia 2026 r. w godz. 11:00-12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Pod Lasem **, 55-120 Lubnów, poczta Lubnów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Świętopełek Glegoła