Licytacja komornicza domu: Lubnia, gm. Brusy, chojnicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chojnicach

Agata Odejewska-Nosewicz

Kancelaria Komornicza, Sukienników 11, Chojnice, 89-600 Chojnice

tel. 518 475 075 / fax.

Sygnatura: Gkm 97/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chojnicach Agata Odejewska-Nosewicz Kancelaria Komornicza nr III w Chojnicach na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 97/23 w dniu 28-11-2024 o godz. 11:20 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy Dworcowa **, Lubnia, 89-632 Brusy, dla której Sąd Rejonowy w Chojnicach (adres: ul. Młyńska 30, Chojnice, 89-600 Chojnice) prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1C/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana, gruntowa, na którą składają się trzy działki ewidencyjne o numerach: ***/4, ***/5 i ***/8, obszaru odpowiednio: 194 m2, 1323 m2, 2188 m2, o łącznej powierzchni 3705 m2. Działka nr ***/5 jest zabudowana częściowo podpiwniczonym, parterowym budynkiem mieszkalnym z nieużytkowym poddaszem, o pow. uż.: 78,50 m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy: 125 m2. Wszystkie trzy działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka nr ***/5 jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz telekomunikacyjną, a działka nr ***/8 znajduje się w zasięgu tego uzbrojenia. Działka ***/8 posiada kształt podobny do trapezu prostokątnego oraz płaskie ukształtowanie terenu. Stanowi grunt orny klasy V. Działka jest niezabudowana i częściowo ogrodzona (ogrodzenie sąsiada). Uzbrojenie w zasięgu. Działka ***/4 posiada kształt prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Stanowi ją użytek Bp - tereny zurbanizowane zabudowane lub w trakcie zabudowy. Działka jest niezabudowana i jest ogrodzona z 2 stron od sąsiednich działek, od jednej płotem z paneli ocynkowanych, od drugiej ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach. Wzdłuż jednego ogrodzenia od strony wschodniej posadzony ciąg małych iglaków. Działka ***/5 posiada kształt wieloboku foremnego oraz płaskie ukształtowanie terenu. Stanowi ją użytek B - tereny mieszkaniowe. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym i jest ogrodzona płotem z paneli ocynkowanych, a bramą stalową. Działka jest uzbrojona w gminną sieć wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz w sieć energetyczną. Pow. zabudowy budynku mieszkalnego to 109 m2, zaś powierzchni użytkowej - 78,50 m2. Jest to budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej w połowie XX wieku, posadowiony bezp. na gruncie. Ściany zewn. i wewn. nośne oraz ściany działowe murowane. Strop nad parterem wzmocniony płytami OSB. Dach dwuspadowy o drewnianej konstrukcji więźby dachowej kryty blachą, po wymianie. Stolarka okienna zespolona w ramach PCV. Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne pełne, nowego typu, przeciwwłamaniowe. Elewacja budynku ocieplona płytami styropianu, wykończenie tynkiem cienkościennym. Z pokoju dziennego przy kuchni, istnieje możliwość wyjścia na taras. Na tarasie rozpoczęta rozbudowa budynku w postaci słupów żelbetowych z wieńcem, częściowo wypełniona pustakami na zaprawie cementowo-wapiennej, docelowo mająca pełnić w części najprawdopodobniej dodatkowe zadaszenie, a w części pomieszczenie np. gospodarcze. Na układ funkcjonalny budynku mieszkalnego składają się 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz i komunikacja (schody). W pokojach podłogi z paneli układanych na pływająco, w jednym, w kuchni i korytarzu posadzka licowana gresem, w łazience terakota. Ściany otynkowane i pomalowane, w łazience z WC glazura, w kuchni także glazura, w części roboczej. Łazienka wyposażona w umywalkę, miskę ustępową oraz prysznic. Pow. zabudowy budynku gosp. to 125 m2, zaś pow. użytkowej - 100 m2. Jest to budynek parterowy, z poddaszem, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej przypuszczalnie w latach 50-tych XX w., posadowiony bezpośrednio na gruncie. Ściany zewnętrzne oraz ściany działowe murowane z cegły pełnej oraz drewniane, w części murowanej docieplony z zewnętrz i otynkowany. Posadzka betonowa. Dach dwuspadowy o drewnianej konstrukcji, kryty blachą falistą, po wymianie w ostatnim czasie; na częścią drewnianą także fragmentarycznie kryty dachówką cementową, pierwotną. Budynek wykorzystywany jest na pomieszczenia gospodarcze i garaż, w części przystosowany do zamieszkania. Stolarka okienna - okna zespolone w ramach PCV, po wymianie. Drzwi wejściowe po wymianie, brama wjazdowa do garażu podnoszona typu Horman, w części drewnianej wrota drewniane pierwotne.

Suma oszacowania wynosi 424 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 318 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 470,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Kancelarii Komornika Agaty Odejewskiej-Nosewicz 89-600 Chojnice, ul. Sukienników 11, w godzinach 8:00 - 14:00.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 74 1600 1462 1853 0316 3000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Agata Odejewska-Nosewicz