Licytacja komornicza domu: ropczycko-sędziszowski, gm. Ropczyce, Lubzina

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-09-2022r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

                                                                          P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 768/1 o pow. 1400m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej w msc. Lubzina Gmina Ropczyce objęta KW *******************.
o godz. 13:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 768/5 o pow. 1159m2 położonej w msc. Lubzina Gmina Ropczyce objęta KW *******************. 
Nieruchomość stanowi własność dłużnika *******************

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Lubzina w sąsiedztwie głównej drogi krajowej relacji Dębica-Ropczyce. Nieruchomość składa się z dwóch działek, które bezpośrednio ze sobą nie sąsiadują. Jedna z tych działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Druga działka jest niezabudowana.

 Działka numer 768/1 zlokalizowana jest przy głównym szlaku komunikacyjnym przebiegającym przez Lubzinę. Posiada kształt nieregularny zbliżony do prostokąta i położona jest w terenie płaskim. Dojazd do niej zapewniony jest bezpośrednio z drogi krajowej. Teren nieruchomości uzbrojony w media: wodę, kanalizację sanitarną, gaz oraz energie elektryczną. Teren działki jest z trzech stron ogrodzony. Ogrodzenie posiada różną konstrukcję przęseł i wykonane jest: po części ze sztachet drewnianych, po części z siatki stalowej lub pełne z prefabrykatów betonowych. Brak ogrodzenia od strony południowej tej działki. We frontowym ogrodzeniu zlokalizowana jest stalowa furtka. Od furtki prowadzi betonowy chodnik w kierunku południowym do głównego wejścia do budynku mieszkalnego. Ogrodzenie frontowe w miejscu wjazdu na teren nieruchomości nie posiada bramy wjazdowej. Wzdłuż zachodniej granicy przebiega utwardzony szlak wykorzystywany jako dojazd. Szlak ten wykorzystywany jest również jako droga służebna do nieruchomości władnącej zlokalizowanej „w głębi terenu”. Przy budynku mieszkalnym część działki utwardzono płytami betonowymi wykorzystywanymi jak parking dla samochodów. Za budynkiem mieszkalnym zlokalizowana jest studnia z kręgów betonowych. Teren nieutwardzony działki jest w całości zamurawiony, zarośnięty zadrzewieniami i zakrzewieniami ozdobnymi z których w szczególności wyróżnia się katalpa posadzona w pobliżu centralnej części tej działki oraz świerki wzdłuż ogrodzenia frontowego terenu. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok:36x40m.W południowo-wschodniej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny niepodpiwniczony o jednej pełnowymiarowej kondygnacji mieszkalnej oraz poddaszu użytkowym. Budynek według danych kartoteki budynków był wybudowany w 1949 roku, ale w ciągu ostatnich lat został gruntownie przebudowany oraz rozbudowany o dodatkową część mieszkalną. Budynek w całości wykończony i użytkowany. Konstrukcja ścian murowana. Dach o konstrukcji drewnianej, przykryty blachą trapezową. Z zewnątrz budynek docieplony styropianem z nałożonym tynkiem dekoracyjnym. Na posadzkach w zależności od pomieszczenia panele podłogowe lub płytki ceramiczne. W starej części posadzki wykończone również wykładziną PCV. W pomieszczeniach sanitarnych na ścianach płytki ceramiczne. Pozostałe pomieszczenia tynkowane i malowane farbami. W kuchni część ścian wykończono boazerią. Klatka schodowa w całości z drewna. W niektórych pomieszczeniach sufity wykończono kasetonami styropianowymi. Budynek ogrzewany za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Ciepła woda dodatkowo z paneli słonecznych zamontowanych na dachu. Orientacyjne parametry techniczne budynku mieszkalnego: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta z dokonanych w trakcie wizji lokalnej pomiarów ok: 14,60x7,70m; wyliczona powierzchnia zabudowy z dobudówką: 121,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa budynku: 158,31m2; kubatura: 704m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 1,5; powierzchnia obliczeniowa: 121m2.
Na działce w południowo-wschodnim rogu działki zlokalizowany jest murowany budynek gospodarczy, dawniej obiekt inwentarski. Obiekt typowy murowany posadowiony na betonowych fundamentach ze stropem betonowym z zewnątrz otynkowany. Według danych kartoteki budynku obiekt został wybudowany w 1969 roku. Przestrzeń przy budynku gospodarczym została prowizorycznie obudowana płytami OSB na drewnianej szkieletowej konstrukcji, w całości zadaszona i przykryta blachą trapezową. Przestrzeń ta wykorzystywana jest jako tymczasowy magazyn.

Działka numer 768/5 zlokalizowana jest ok.75m w kierunku południowym od wyżej opisanej działki numer 768/1. Posiada kształt nieregularny zbliżony do trapezu. Zlokalizowana jest w terenie płaskim. Działka jest ogrodzona tylko od strony północnej ogrodzeniem z desek drewnianych zamocowanych poziomo do betonowych słupków osadzonych w gruncie pomiędzy betonowymi prefabrykowanymi cokołami. Pozostała część działki jest w całości zamurawiona i w pobliżu granic ewidencyjnych obsadzona roślinnością ozdobną. Wzdłuż wschodniej i zachodniej granicy głównie krzewami, a wzdłuż południowej granicy zadrzewieniami i zakrzewieniami. Północną część działki przecina sieć napowietrzna telekomunikacyjna mocowana do słupów. Jeden z tych słupów zlokalizowany jest w centralnej części wycenianej działki. Dodatkowo wzdłuż jej wschodniej granicy przebiega sieć wodociągowa. Sieć elektryczna oraz gazociągowa zlokalizowana jest na terenie sąsiednich nieruchomości. Poważną wadą tej działki jest lokalizacja na jej terenie w południowej części dwóch gazociągów przesyłowych wysokiego ciśnienia. Tego typu gazociągi ze względu na występującą od nich strefę ochronną utrudniającą bądź wręcz uniemożliwiającą zabudowę tego terenu. Według danych studium strefa ochronna od gazociągu wysokiego ciśnienia DN 700 dla budynków mieszkalnych wynosi 25m, a budynków gospodarczych 15m. Dojazd do działki zapewniony jest od strony południowej. Od tej strony graniczy ona po całej szerokości z nieutwardzoną drogą stanowiącą własności Gminy Ropczyce. Wzdłuż zachodniej granicy działki ustanowiono służebność przejazdu i przechodu od drogi gminnej do działki numer 768/4. Z tej strony wyceniana działka posiada również służebność przejazdu i przechodu wpisaną w dziale I-SP księgi wieczystej, ale tylko przez działkę numer 768/2. Brak ustanowionej takiej służebności przez działkę numer 768/4 czyni ten dodatkowy dojazd bezużytecznym. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta  ok:34x34m

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22-09-2022r. 
o godz. 10:00 nieruchomość oznaczona jako dz nr 768/1 
o godz. 13:00 nieruchomość oznaczona jako dz nr 768/5 

Nieruchomość objęta KW ******************* wraz ze służebnościami oszacowano na kwotę: 447.900,00 zł  (słownie: czterysta czterdzieści siedem tysięcy dziewięćset złotych):
działka nr 768/1 ze składnikami i służebnościami 424.200,00 zł (czterysta dwadzieścia cztery tysiące dwieście złotych)
działka nr 768/5 ze składnikami i służebnością 23.700,00 zł (dwadzieścia trzy tysiące siedemset złotych)

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
działka nr 768/1 ze składnikami i służebnościami 318.150,00 zł (trzysta osiemnaście tysięcy sto pięćdziesiąt złotych)
działka nr 768/5 ze składnikami i służebnością 17.775,00 zł (siedemnaście tysięcy siedemset siedemdziesiąt pięć złotych)

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 42.420,00 zł działka nr 768/1 oraz 2.370,00 zł działka nr 768/5.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do godz. 16:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: 
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.