Licytacja komornicza domu: kłodzki, gm. Nowa Ruda, Ludwikowice Kłodzkie, Główna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku

Jarosław Bartecki

Kancelaria Komornicza, Bohaterów Getta 8, Kłodzko, 57-300 Kłodzko

tel. 74 8691890, / fax. 74 8665994

Sygnatura: Km 1233/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1233/23 w dniu: 12.09.2025 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Główna ***/**, 57-450 Ludwikowice Kłodzkie, dla którego Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Bohaterów Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW2K/*********/3.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr ** położony w budynku mieszkalnym dwurodzinnym, podpiwniczony, fundamenty kamienne, ściany murowane, stropy masywne nad piwnicami i drewniane pozostałe, schody z parteru na piętro drewniane, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, tynki gładkie. Posadzki i podłogi: panele podłogowe, płytki ceramiczne, pcv/lentex. Okna pcv i drewniane połaciowe. Instalacje: elektryczna, ogrzewanie dla całego lokalu z kominka nieobudowanego z rozprowadzeniem grawitacyjnym. Wodociąg miejski, kanalizacja do szamba. Budynek objęty ochroną konserwatorską – gminna ewidencja zabytków. Lokal mieszkalny nr ** położony na I i II kondygnacji o powierzchni: Pu = 59,96 m2, Pc = 76,36 m2. Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz ganku. Do lokalu przynależy piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze (dobudówka). Z własnością lokalu związany jest udział 71/1000 w nieruchomości wspólnej: działka nr ***/** AM-3, obręb 0009 Ludwikowice, pow. 0,0533 HA, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr: SW2K/*********/7. Lokal wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną - szambo, elektryczną, ogrzewanie bezpośrednio z kominka – nawiew grawitacyjny, stolarka okienna pcv i drewniane okna połaciowe, stolarka drzwiowa typowa, podłogi- panele podłogowe, wykładzina PCV, tynki gładkie, malowanie.

Suma oszacowania wynosi 204 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 153 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 2030 0045 1110 0000 0252 5970 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.09.2025 o godzinie: 11:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jarosław Bartecki