Licytacja komornicza domu: inowrocławski, gm. Janikowo, Ludzisko

---

DOM LUDZISKO

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Bartłomiej Karski

Kancelaria Komornicza nr II w Inowrocławiu

Tadeusza Kościuszki **

88-100 Inowrocław

Sygnatura: Km 3953/20

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Bartłomiej Karski Kancelaria Komornicza nr II w Inowrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM LUDZISKO

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ***/** sklasyfikowana jako: grunty orne RIIIa o pow. 0,2348 ha, tereny mieszkaniowe B o pow. 0,0654 ha. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem w bryle. Budynek mieszkalny murowany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny - poddasze użytkowe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 184,14 m2 + 32,58 m2 garaż + 8,57 m2 strych (dane z projektu budowlanego). Łączna powierzchnia użytkowa (wewnętrzna bez piwnicy) wynosi 225,29 m2. Powierzchnia całkowita wynosi 344,53 m2. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 180,00 m2. Budynek wyposażony w stację uzdatniania wody. Teren uzbrojony w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną z przydomową oczyszczalnią ścieków, instalacja alarmowa oraz monitoring. Standard wykończenia i wyposażenia budynku - dobry; stan techniczny budynku - b. dobry. Elewacja zewnętrzna budynku wymaga wykończenia. Na parterze mieści się: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka z WC, sień, przedpokój, komunikacja, garaż. Na piętrze mieszczą się: 4 pokoje, łazienka z WC, przedpokój. W księdze wieczystej znajduje się wpis: służebność osobista mieszkania na rzecz ************, syna ******** i ******** oraz jego żony ************** ************ z domu *********, córki *********** i ********, tytułem nieodpłatnym i dożywotnio, polegająca na prawie wyłącznego korzystania przez nich z jednego mniejszego pokoju położonego z kuchnią od strony zachodniej budynku mieszkalnego, prawie wspólnego korzystania z kuchni, łazienki i innych pomieszczeń i urządzeń służących do codziennego użytku wszystkim mieszkańcom budynku, swobodnego poruszania się po całej nieruchomości oraz użytkowania jednego wskazanego przez uprawnionych pomieszczenia w budynku garażowym. Do łącznej odpowiedzialności z księgą wieczystą KW nr ***** przepisano dnia 06 lipca 2009r. za V DZ.KW.1350-2/09.

Adres nieruchomości
***, 88-160 Ludzisko nr działki ***/**, poczta Janikowo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
642 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
6 428,00 zł

Suma oszacowania
857 000,00 zł

Wysokość rękojmi
85 700,00 zł

Złożenie rękojmi do
27.04.2026 r. 23:59

Termin licytacji
29.04.2026 r. 10:00 - 06.05.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS Bank Polska S.A. 88 1600 1462 1714 3113 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 24 kwietnia 2026 r. w godz. 15:00-15:30. Miejsce oględzin: pod adresem ***, 88-160 Ludzisko nr działki ***/**, poczta Janikowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bartłomiej Karski