Licytacja komornicza domu: warszawski zachodni, gm. Stare Babice, Mariew, Kwiatowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  27-04-2023 o godz. 14:00  w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój XII,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Kwiatowa, 05-083 Mariew , dla której  Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 22, Pruszków,  05-800 Pruszków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 129,90 m2, budynkiem garażowo-mieszkalnym oraz budynkiem garażowym (wszystkie budynki w zabudowie wolnostojącej), położona jest w Mariewie, w gminie Stare Babice, powiat warszawski zachodni, przy ulicy Kwiatowej, na działce gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 186 w obrębie 19, o powierzchni 3500 m2, Księga Wieczysta nr *******************. Nieruchomość stanowi własność dłużników na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej. Teren częściowo ogrodzony ogrodzeniem ze sztachet drewnianych na podmurówce z furtką i bramą od strony ul. Kwiatowej. Działka urządzona roślinnością wysoką (drzewa, samosiejki) oraz niską (krzewy ozdobne, samosiejki). Fragment gruntu przy bramie wjazdowej utwardzony kostką betonową. Budowę ukończono w 2001 roku. Budynek mieszkalny wzniesiono na podstawie Decyzji nr 247/2000 z dnia 09 marca 2000 roku – zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i przebudowę budynku mieszkalnego na garaż na działce ew. nr 186 w Mariewie. Potwierdzenie znak RA-7355/19/02/MR-186 – potwierdzenie przyjęcia zawiadomienia o planowanym przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego z dnia 13 lutego 2002 roku przez Wójta Gminy Stare Babice. Brak informacji na podstawie, których wzniesiono oraz oddano do użytkowania budynek garażowy oraz mieszkalno-garażowy. Budynki posiadają instalację elektroenergetyczną. Wobec braku możliwości wejścia na teren nieruchomości, przyjęto stan budynków (jego części nieruchomych, podlegających wycenie) jako średni. W miejscowym planie zagospodarownia przestrzennego obszar, na którym znajduje sie nieruchomość oznaczona jest symbolem MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz R - tereny rolnicze w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Mariew przy ulicy Kwiatowej. Mariew to wieś usytuowana w północno zachodniej części gminy Stare Babice w odległości ok. 15 km od Warszawy, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości ok 270m od nieruchomości znajduje sie przystanek autobusowy komunikacji miejskiej jadący na trasie Mariew-Warszawa (linia 729). Nieruchomośc posiada bezpośredni dostep do drogi publicznej (ulica Kwiatowa - nawierzchnia asfaltowa, droga oświetlona, brak chodników). Budynek mieszkalny jest niepodpiwniczony, posiada 2 kondygnacje (drugą kondygnację stanowi użytkowe poddasze).

Suma oszacowania wynosi 802 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 602 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 80 270,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Legionowie ul.Handlowa 14 69 1050 1012 1000 0023 5642 8801.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz