Licytacja komornicza domu: grodziski, gm. Grodzisk Mazowiecki, Marynin, Stumilowego Lasu

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki

Kancelaria Komornicza nr I

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

KM 1093/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 09-06-2025 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 1,

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości

należącej do dłużników: ********** i **********

położonej: 05-825 Grodzisk Mazowiecki, ul. Stumilowego Lasu **, Marynin,

dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *************** [NKW: ***************]

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość stanowi działka ew. nr **** o pow. 2499 m2. Nieruchomość zlokalizowana w gminie Grodzisk Mazowiecki, w miejscowości Marynin, w obrębie 0022 Marynin, przy ul. Stumilowego Lasu **.

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie została zakończona.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze powszechnego korzystania, którą stanowi ul. Stumilowego Lasu. Ulicę Stumilowego Lasu stanowią: dz. ew. ****, dz. ew. ****, dz. ew. **** i dz. ew. ****, położone w gminie Grodzisk Mazowiecki w obrębie Marynin, w tym:

- Dz. ew. **** - nie jest własnością gminy Grodzisk Mazowiecki

- Dz. ew. **** - jest własnością gminy Grodzisk Mazowiecki

- Dz. ew. **** - jest własnością osób prywatnych

- Dz. ew. **** - gmina Grodzisk Mazowiecki posiada udziały w prawie współwłasności dz. ew. ****.

Droga powszechnego korzystania - ulica Stumilowego Lasu stanowi układ komunikacyjny z ulicą Gospodarczą. Zarówno ulica Stumilowego Lasu jak i ulica Gospodarcza nie mają w pełni uregulowanego stanu prawnego. W dniu 06-03-2008 r. Burmistrz Grodziska Mazowieckiego wydał Decyzję nr 12/2008, w której m.in. zezwolił na lokalizację na czas nieokreślony zjazdu indywidualnego z drogi gminnej działka ewid. **** we wsi Marynin w Grodzisku Mazowieckim do działki ew. **** zgodnie z przygotowanym planem zagospodarowania terenu. Faktycznie dz. ew. **** nie przylega bezpośrednio do dz. ew. **** i nie stanowi drogi gminnej.

Uchwała nr 67/03 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 25-03-2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Marynin - przeznaczenie nieruchomości:

M - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ok 5%.

M/Ls - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych ok 95%.

Nieruchomość położona jest w Strefie Ochrony Urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Dla wycenianej nieruchomości jest przygotowany Uproszczony Plan Urządzenia Lasu i obowiązuje do 2027 r.

Suma oszacowania wynosi 747 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 560 250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 700,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###