Licytacja komornicza domu: grodziski, gm. Jaktorów, Międzyborów, Okrężna

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 594/23, w dniu 30 maja 2025 roku o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę pod adresem Żyrardów, Al. Partyzantów 3, 96-300 Żyrardów w sali nr , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 96-316 Międzyborów, Międzyborów, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/********** o powierzchni 1 871,00 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 66,00 m2, będącej własnością dłużnika rzeczowego.

Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Międzyborowie przy ulicy Okrężnej ***, gmina Jaktorów, powiat grodziski, województwo mazowieckie. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w części murowanej, w części drewnianym, w części murowanej podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, parterowym ze strychem o powierzchni użytkowej około 66m2. Powierzchnie ustalono na podstawie pomiarów nie stanowiących inwentaryzacji technicznej. Budynek jako drewniany jest ok 100 letni, został przeniesiony z Podhala i rozbudowany. W budynku znajduje się korytarz, pokój, sypialnia, łazienka, korytarz z piecem gazowym, schody na strych, werenda ogrzewana. Dach jest kryty blachą ocynkowaną malowaną. Strop ocieplony wełną mineralną. W przedpokoju i kuchni wykonano wylewki betonowe. Elewacja jest w trakcie remontu, ocieplania i wykończenia deskami, brak jest rur spustowych (na moment wykonywania wyceny przez biegłego). Podłogi wykończone deskami, w przedpokoju, sypialni, kuchni panelami, w łazience terakotą, w werandzie wykładziną dywanową, ściany w salonie wykończone boazerią malowaną na biało, w łazience wykończone glazurą, posadzki terakotą. Sufity wykończone drewnem. Ogrzewanie budynku centralne gazowe, w salonie znajduje się piec żeliwny. Stolarka okienna pcv, w części drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana i płycinowa. Biały montaż - wanna, sedes, umywalka, w kuchni brak zlewu. Na działce znajduje się budynek łączności i transportu o powierzchni zabudowy 26m2, pozostałe budynki niemieszkalne o powierzchni zabudowy 12m2. Budynki są murowane, kryte papą, otynkowane wewnątrz i od zewnątrz, drzwi drewniane, doprowadzono energię elektryczną. Znajduje się również na terenie nieruchomości komórka drewniana nie przedstawiająca wartości rynkowej. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę, kanalizację z szambem szczelnym, gaz. Nieruchomość ma kształt regularny, ogrodzona przęsłami drewnianymi z bramą metalową i furtką. Dostęp do drogi publicznej jest bezpośredni. Część działki jest zadrzewiona sosną.

Suma oszacowania wynosi 558 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 418 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 55 800,00 zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją na konto mBank SA O. Bankowości Detalicznej 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 w sekretariacie I Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 (I Co 143/24): odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###