Licytacja komornicza domu: żywiecki, gm. Czernichów, Międzybrodzie Bialskie, Polna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Pruchnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-11-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Żywcu z siedzibą przy Kościuszki 39, 34-300 Żywiec, sala 52,  odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy  ,Międzybrodzie Bialskie,  34-311 Czernichów, dla której SĄD REJONOWY ŻYWIEC V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość obj. KW *******************, położona jest w Międzybrodziu Bialskim przy ul. Polnej, w gminie Czernichów, powiat żywiecki, składająca się siedmiu działek ewidencyjnych: - 8058 o powierzchni 0.0100ha - 4924/3 o powierzchni 0.0400ha - 4923/1 o powierzchni 0.0200ha - 4942/2 o powierzchni 0.0067ha - 4942/3 o powierzchni 0.0392ha - 4944/3 o powierzchni 0.0038ha - 4944/4 o powierzchni 0.0162ha Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0.1359ha Na działkach: 4942/3 i 4944/4 posadowiony jest budynek mieszkalny z częścią gospodarczą, o nadanym nr adresowym 2 przy ul. Polnej, w części drewniany i w części murowany, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, parterowy z nieużytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym krytym eternitem. Część drewniana budowana w latach 30 ubiegłego wieku, część murowana w latach powojennych. Powierzchnia użytkowa mieszkalna (Pu) wynosi ok. 58m2 Powierzchnia gospodarcza wynosi ok. 32m2 Powierzchnia zabudowy (Pz) wynosi: 130m2 Budynek posiada instalację z sieci: energii elektrycznej, kanalizacyjną, wodną, ogrzewany centralnym ogrzewaniem – piec na węgiel. Budynek w stanie techniczno-użytkowym i standardzie niskim do remontu. Nieruchomość gruntową można podzielić na trzy części: 1. Zabudowaną, składającą się z trzech działek: 4942/3, 4944/4 i 8058 o łącznej powierzchni 0.0654ha, w części ogrodzonych, z dostępem do drogi publicznej ul. Polnej, lekko nachylonych w kierunku północnym. Działki tworzą zwarty obszar, stanowią gospodarczą całość 2. Niezabudowaną składającą się z dwóch działek: 4942/2 i 4944/3 o łącznej powierzchni: 0.0105ha stanowiących drogę wewnętrzną, gruntową, nieuzbrojonych, nieogrodzonych, w kształcie wąskich pasów. Działki obciążone są prawem drogi na rzecz sąsiednich nieruchomości: działki 4942/1 oraz 4940/2 i 4940/1. 3. Niezabudowaną, oddaloną od zabudowanej części ok. 80m, składająca się z dwóch działek sąsiadujących ze sobą: 4923/1, 4924/3, o łącznej powierzchni 0.0600ha, nieogrodzonych, nieuzbrojonych, bez dostępu do drogi publicznej. Na działkach występują znaczne różnice poziomów gruntu (skarpa ponad 10m), ponadto działka 4923/1 w części położona jest w pobliżu koryta rzeki/potoku. Zestawienie powierzchni budynku: Podpiwniczenie: ok. 1 powierzchni, pomieszczenia piwniczne Parter: ganek, kuchnia, pokój, łazienka z WC, pokój, magazyn, warsztat, przedsionek o wysokości ok. 2m, kotłownia, pokój o wysokości ok. 2,10m; Poddasze – skosy: nieużytkowe

Suma oszacowania bez uwzględnienia ograniczonych praw rzeczowych wynosi  118 678,00 zł.

Suma oszacowania z uwzględnieniem ograniczonego prawa rzeczowego - dożywocia wynosi 83 978,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 55 985,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 397,80 zł. Rękojmia powinna być złożona na dzień przed licytacją w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO O. w Żywcu ul.Kościuszki 46 29 1240 4881 1111 0010 2755 7537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek PCC zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a Ustawy z dnia 09-09-2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

 

Komornik Sądowy

Daniel Pruchnicki