Licytacja komornicza domu: lubelski, gm. Wojciechów, Miłocin

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax.

Sygnatura: Km 458/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 458/22 w dniu: 30.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Kolonia Miłocin, gm. Wojciechów, 24-150 Nałęczów, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przemysłowa 1B, OPOLE LUBELSKIE, 24-300 OPOLE LUBELSKIE) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/*********/0.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr ***/3 położona bezpośrednio przy drodze gminnej asfaltowej, zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi: budynkiem drewnianym, z dobudowaną murowaną częścią, o powierzchni zabudowy 85m2 (brak danych o dacie budowy), budynek jest po przeprowadzonym częściowym remoncie, dach kryty blachą; oraz murowanym parterowym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z poddaszem nie wykończonym, o pow. zabudowy 125 m2, budynek jest nie zgłoszony do użytkowania, budowa rozpoczęta około roku 1999, w budynku parter usytuowany na zróżnicowanych poziomach. Jak wynika z informacji udzielonej przez Starostwo Powiatowe w Lublinie, w zasobach archiwalnych Starostwa nie odnaleziono pozwolenia na budowę dla budynku mieszkalnego. Urząd Gminy w archiwalnych rejestrach posiada informację, ze w dniu 02-01-1992 roku zostało wydane pozwolenie nr 2/92 na budowę dla budynku mieszkalnego, natomiast nie posiada żadnej dokumentacji oraz informacji o zakończeniu budowy. Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy z kamienia o pow. zabudowy 65m2, kryty eternitem z murowaną dobudówką, stodoła drewniana o pow. zabudowy 111m2, studnia, piwnica, dwa szamba oraz dwa metalowe garaże. Działka w obrębie zabudowy jest częściowo ogrodzona siatką metalową, znajdują się nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, na działce w części od drogi znajduje się słup energetyczny i przebiegają linie uzbrojenia. Pozostała część działki jest użytkowana rolniczo jako grunt orny. Działka o kształcie prostokątnym i szerokości ok. 70m. Gmina Wojciechów nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Miłocin Kolonia. Jak wynika ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest w terenie przeznaczonym pod osadnictwo wiejskie.

Suma oszacowania wynosi 708 325,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 531 243,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 832,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 06.02.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński