Licytacja komornicza domu: Mińsk Mazowiecki, Kościelna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78, Sulejówek, 05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax.

Sygnatura: Km 837/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 837/22 w dniu: 20.01.2025 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Kościelna ***, Brzóze, 05-300 Mińsk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona w miejscowości Brzóze, gminie Mińsk Mazowiecki powiecie mińskim, przy ulicy Kościelnej ***, oznaczona jako działka ewidencyjna nr ***/1 z obrębu 5 o powierzchni 903 m2. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej netto 56,00 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr SI1M/*********/0. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północnej części gminy w miejscowości Brzóze, między ulicami Kościelną oraz Słoneczną, odległość od centralnej części gminy wynosi około 4 km. Połączenia drogowe dobre, w odległości około 500 metrów znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - siedliskowa oraz tereny niezabudowane rolne oraz w dalszej odległości - leśne. Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca dz. ew. nr ***/1 z obrębu 5 o powierzchni 903 m², wykazuje następujące cechy: • Działka zabudowana w zachodniej części budynkiem mieszkalnym parterowym w ostrej granicy. Na terenie działki w części południowo - wschodniej znajdują się także 2 drewniane budynki parterowe – gospodarcze, niezwiązane trwale z gruntem. Działka ogrodzona ogrodzeniem murowanym z furtką oraz bramą stalową w części północnej; • Kształt regularny - prostokątny, wymiary około 18 metrów szerokości i około 50 metrów głębokości; • Teren działki zagospodarowany, porośnięty trawą oraz częściowo drzewami i krzewami ozdobnymi; • Topografia: teren płaski; • Dojazd do nieruchomości: dostęp do drogi publicznej – ulicy Kościelnej (dz. ew. 344 - użytek dr.) – jezdnia asfaltowa zapewniony jest bezpośrednio z urządzonym wjazdem. Przedmiotowa działka leży także bezpośrednio przy ulicy Słonecznej (dz. ew. 380 - użytek dr.) – jezdnia asfaltowa, działka narożna; • Infrastruktura techniczna: energia elektryczna – przyłącze na działce, kanalizacja – szambo, wodociąg – z sieci miejskiej (przyłącze na działce), telekomunikacja – sieć dostępna w drodze publicznej – ulicy Kościelnej. Budynek mieszkalny Budynek mieszkalny, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy 70 m2, o powierzchni użytkowej netto 56,00 m2 (taka została przyjęta do obliczeń w operacie szacunkowym). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej. Wg stanu nieruchomości z dnia 12.12.2023r. budynek w przeciętnym stanie technicznym. Nie udostępniono do oględzin wnętrza budynku, powierzchnię budynku ustalono na podstawie wypisu z kartoteki budynków z dnia 12-12-2023r. Podstawowe dane techniczne budynku mieszkalnego (wg wypisu z kartoteki budynków): Powierzchnia użytkowa (netto) 56,00 m2 Powierzchnia zabudowy 70,00 m2 Program użytkowy budynku: budynek parterowy, nie podpiwniczony. Nie udostępniono do oględzin wnętrza budynku Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku mieszkalnego: Konstrukcja budynku: Murowana Fundamenty: Płyta fundamentowa, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych Ściany zewnętrzne: Murowane z pustaka gazobetonowego Ściany wewnętrzne działowe: Murowane z pustaka lub cegły dziurawki Konstrukcja dachu: Więźba dachowa drewniana Pokrycie dachu: Papa dachówkowa Elewacja: Tynk cienkowarstwowy Obróbki blacharskie, rynny i rury: Z blachy stalowej ocynkowanej, częściowo brak spustowe Stolarka okienna: PCV Stolarka drzwiowa zewnętrzna: Drzwi zewnętrzne – drewniane. Instalacje w budynku:  Kanalizacja – szambo szczelne,  Wodociągowa – z sieci miejskiej,  Elektryczna – przyłącze ziemne. Stan techniczny budynku: dobry. Budynek utrzymany jest dobrze. Mogą wystąpić nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania szczególnie mechaniczne. Celowy jest remont bieżący, polegający na drobnych uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji części elementów.

Suma oszacowania wynosi 363 482,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 272 611,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 348,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.01.2025 o godzinie: 11:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska