Licytacja komornicza domu: Mińsk Mazowiecki, Piłsudskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Ryszard Lewandowski

Kancelaria Komornicza nr II w Mińsku Mazowieckim

ul 11 Listopada 13

05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 25 661-20-09

Sygnatura: KM 900/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Ryszard Lewandowski Kancelaria nr II na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 900/23 w dniu 06-03-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Stefana Okrze 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy Piłsudskiego **,**A 05-300 Mińsk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/********/4 i SI1M/********/5 oznaczonych w ewidencji gruntów jako działka numer **** (Piłsudskiego ** Kw nr SI1M/********/5) o powierzchni 0,0705 ha oraz nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer **** (Piłsudskiego **A Kw nr SI1M/********/4) o powierzchni 0,0219 ha.

_Opis nieruchomości:_
Dla nieruchomości gruntowej - działki gruntu nr ew. **** jest prowadzona przez Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim, V Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta o nr SI1M/********/4 Nad częścią działki **** nadbudowana (nadwieszona) i wsparta na budynku na działce wycenianej jest część budynku mieszkalnego (1 i 2 piętro) posadowionego na sąsiedniej działce nr. ****/2. W parterze nadbudowanej części budynku znajduje się prześwit stanowiący bramę wjazdową na przedmiotowe działki. Decyzja nr. GT.8331/9/79 z dnia 15.03.1979 r. w sprawie ustalenia miejsca i warunków realizacji inwestycji (budynek mieszkalny na działce sąsiedniej) warunkowała uzyskanie pozwolenia na budowę od właścicieli na nadbudowę pięter budynku nad ich działką. Następnie wydana decyzja nr. GT.8381/87/79 z dnia 08.08.1979 r. udzielająca pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z częścią usługową w parterze karze przypuszczać, że taka zgoda na nadbudowę została udzielona. Niewątpliwie obciążenie działki **** nadbudową budynku sąsiedniego nie znalazło formalnego potwierdzenia poprzez wpis odpowiedniej służebności w księdze wieczystej nieruchomości Przedmiotowe nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki uchwalonym Uchwałą nr LXII.542.2003. Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 26 czerwca 2023r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Mińsk Mazowiecki -Obszar środkowo-wschodni(Dz.Urz Województwa Mazowieckiego z 2023-05-08-poz 9145) Zgodnie z ustaleniami w/w planu miejscowego działki ew. nr **** i ****) w całości położone są na terenie oznaczonym symbolem 9MWi/U - tereny śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych Ustalenia szczegółowe dla terenu (zgodnie z tekstem planu miejscowego) § 17.1§17.2 §17.3. §17.4. §17.5.

Suma oszacowania wynosi 2 276 220,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 707 165,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 227 622,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim ul. Stefana Okrze14, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika:

PKO BP S.A. 26 1020 1026 0000 1502 0286 3173

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ryszard Lewandowski