Licytacja komornicza domu: Mińsk Mazowiecki, Stojadła

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Rafał Szymański

Kancelaria Komornicza, Warszawska ***/**, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 661 302 634 / fax.

Sygnatura: KM 592/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-07-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei **, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 4, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ********* ********, położonego przy Stojadła, 05-300 Mińsk Mazowiecki, dla którego SĄD REJONOWY MIŃSK MAZOWIECKI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych. Działka nr ***/** ma kształt zbliżony do kwadratu, zajmuje powierzchnię 0,0232 ha. Działka nr ***/** w kształcie wąskiego prostokąta o powierzchni 0,0030 ha. Nieruchomość o łącznej powierzchni 0,0262 ha. W sąsiedztwie działek zabudowana mieszkaniowa oraz zabudowa produkcyjno-usługowa. Działki nr ***/** i ***/** położone w obrębie Stojadła gm. Mińsk Mazowiecki objęte są Miejscowym Planem zagospodarowania Przestrzennego wsi Stojadła. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXVII/195/2010 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 20 sierpnia 2010 r. działki położone są na terenie oznaczonym symbolem P/U - teren zabudowy produkcyjno-usługowej z dopuszczeniem budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działek przez działkę sąsiednią nr ***/** (służebność przejazdu i przechodu), która ma dostęp do drogi gruntowej. W odległości 200 m droga asfaltowa. Działki ogrodzone z frontu z elementów kutych na podmurówce. Nieruchomość zabudowana nowym dwukondygnacyjnym murowanym budynkiem mieszkaniowym o p.u. 118,41 m2. Budynek położony z trzech stron na granicy działki. Powyżej dwóch kondygnacji pomieszczenia o niepełnej wysokości z możliwością wykorzystania na powierzchnie magazynowe lub strych. Część budynku mieszkalnego stanowi niewykończony garaż o p.u. 28,398 m2. Działka ma dostęp do energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji. W ulicy Leśnej gazociąg. Zabudowa: Nowy budynek 2-kondygnacyjny wolnostojący murowany (bazobeton). Powyżej dwóch kondygnacji z powodu niepełnej wysokości 1,38 do 2,17 m. pomieszczenia nie spełniające norm wysokości dla pomieszczeń mieszkalnych. Program użytkowy: - parter - wiatrołap, kuchnia, kotłownia, toaleta, łazienka, korytarz z klatką schodową, pokój, garaż - piętro - 3 pokoje, łazienka, korytarz z klatką schodową Budynek bez ocieplenia. Pow. zabudowy: 79 m2 (pomiar biegłego) Pow. użytkowa: 118,41 m2 (pomiar biegłego) Nieruchomość składa się z: 1 - Działek gruntu nr ***/** o powierzchni 0,0232 ha 2. Działka gruntu nr ***/** o powierzchni 0,0030 ha 3. Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 118,41 m2 Łączna wartość szacowanej nieruchomości wynosi 246 659 zł. W tym wartość gruntu 18 309 zł.

Suma oszacowania wynosi 348 785,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 232 523,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 878,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika oraz I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Rafał Szymański ###