Licytacja komornicza domu: Michałów Górny, gm. Warka, grójecki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu Anna Stępniewska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  12-01-2023 o godz. 11:15  w budynku Sądu Rejonowego w Grójcu z siedzibą przy Sportowa 14, 05-600 Grójec, pokój V,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy ,Michałów Górny,  05-660 Warka , dla której    (adres: ul.  13, Michałów Górny,  05-660 Warka)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji będzie: nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Michałów Górny, działka ewidencyjna nr 421 z obrębu 0023 Michałów Górny, gm. Warka, powiat grójecki, woj. mazowieckie, o powierzchni 0,4200 ha. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 96,00 m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi o powierzchniach zabudowy 84,00 m2. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr ******************* przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Grójcu. Nieruchomość częściowo ogrodzona ogrodzeniem ze sztachet drewnianych na betonowych słupkach, brama wjazdowa i furtka - stalowe. Na części nieruchomości znajdują się nasadzenia tj. drzewa i krzewy. Wjazd na nieruchomość utwardzona betonem. W południowo-wschodnim narożniku znajduje się mały zbiornik wodny – staw. Uzbrojenie dostępne na działce: sieć elektroenergetyczna, kanalizacja, sieć wodociągowa. Na nieruchomości znajduje się również studnia. Budynek mieszkalny jednorodzinny:Budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy wynoszącej 96,00 m2, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek murowany, wybudowany w 1920 r. Dach pokryty eternitem, stolarka okienna częściowo PCV, na poddaszu drewniana – w złym stanie. Elewacja budynku w postaci tynku, z widocznymi znacznymi śladami zużycia. Parapety zewnętrzne – blaszane. Wejście do budynku od strony północnej budynku przez taras wyłożony gresem.Standard wykończenia budynku wewnątrz: Część budynku wewnątrz została odnowiona i jest w przeciętnym standardzie, część nadająca się do generalnego remontu. Drzwi wejściowe – antywłamaniowe, wymienione, podłoga – terakota, panele podłogowe (część po remoncie), wykładzina (w części do remontu), ściany – tynki malowane farbą, w i łazience glazura, boazeria w przedpokoju, drzwi wewnętrzne – częściowo wymienione typowe, grzejniki, w odnowionej części – sufity podwieszane z oświetleniem punktowym, biały montaż w łazience – sedes, wanna narożna i umywalka. Budynki gospodarcze:Pierwszy jednokondygnacyjny, murowany. Dach budynku pokryty blachą, elewacja w postaci tynku. Budynek w przeciętnym stanie technicznym. Do budynku dobudowany został budynek nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków. Również murowany – bez przedniej ściany, pokryty blachą. Drugi budynek gospodarczy, murowany. Dach pokryty eternitem. Rynny i rury spustowe z PCV, drzwi aluminiowe w średnim stanie i drewniane w złym stanie. Elewacja w postaci tynku. Część budynku – brak ściany frontowej z wymienionym dachem na blachę.

Suma oszacowania wynosi 226 458,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 169 843,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 645,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600  Grójec.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Anna Stępniewska