Licytacja komornicza domu: Mikołów, Grudniowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mikołowie

Grzegorz Sokół

Kancelaria Komornicza, Wyszyńskiego 4, Mikołów, 43-190 Mikołow

tel. 32 226 07 02 / fax. 32 226 07 02

Sygnatura: KM 2260/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mikołowie Grzegorz Sokół na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2260/20 w dniu 23-10-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mikołowie z siedzibą przy Wyszyńskiego 12, 43-190 Mikołów, sala 62, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Grudniowa ******************* 43-190 Mikołów, dla której SĄD REJONOWY MIKOŁÓW V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , Mikołów, 43-190 MIKOŁÓW) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym w trakcie budowy, położona w miejscowości Mikołów, przy ul. Grudniowej ******************* o powierzchni 1976 m2 posiadającej założoną Księgę Wieczystą nr ******************* w Sądzie Rejonowym w Mikołów o numerze działki: 662/175. W północnej granicy działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, w trakcie budowy. Budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę decyzji nr BGB-7353/1/172/12000 Burmistrza Miasta Mikołowa z dnia 14.11.2000 r. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Garaż w obrębie bryły budynku na dwa samochody. Z mapy zasadniczej wynika, iż budynek na działce gruntu jest posadowiony w bardzo bliskiej granicy działki od strony północnej, niezgodnie z projektem. Zgodnie z opinią biegłego w przypadku istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, organ nakłada, określając termin wykonania, obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu budowlanego zamiennego, uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych robót budowlanych oraz - w razie potrzeby - wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem. Dojazd do nieruchomości prowadzi od ulicy Grudniowej, kształt działki nr 662/175 w formie wielokąta, teren nierówny, ze spadkiem w kierunku zachodnim, na działce nierówności i skarpy. Teren działki ogrodzony, od północy ogrodzenie w części poza granicą działki. W budynku na parterze znajdują się: jadalnia i salon, dodatkowy salonik, spiżarnia, garderoba, pralnia, komunikacja i garaż. Na półpiętro oraz poddasze użytkowe, stanowiące piętro, prowadzą schody wykonane w konstrukcji żelbetowej. Na półpiętrze znajduje się jeden pokój, wykonany nad garażem. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka i garderoby. Budynek budowany od 2000r. W trakcie oględzin nie przedstawiono biegłemu dziennika budowy, nie można stwierdzić dokładnych dat wykonania istniejącym elementów, ani ostatniego wpisu. Zgodnie prawem budowlanym jeżeli budowa została przerwana na okres dłuższy niż trzy lata (o czym świadczy ostatni wpis w dzienniku budowy) jest konieczne wznowienie pozwolenia. Ponadto zgodnie z prawem budowlanym nabywca działki z rozpoczętą budową, jeśli chce ją kontynuować musi wystąpić do urzędu o przeniesienie na siebie pozwolenia na budowę. Nadto należy zinwentaryzować całość prac. Zgodnie z projektem nieruchomość wyposażona w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Projekt przewiduje że źródłem energii cieplnej dla budynku będzie kocioł niskotemperaturowy wodny gazowy lub olejowy z palnikiem atmosferycznym lub wentylatorowym. Instalacja kominowa dla kotła musi być wykonana ze stali kwasoodpornej.

Suma oszacowania wynosi 625 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 468 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mikołowie ul. Wyszyńskiego12, 43-190 Mikołow.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: INGBSK O. w Mikołowie ul.Karola Miarki 20 29 1050 1634 1000 0007 0177 2717.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Grzegorz Sokół ###