Licytacja komornicza domu: Milanówek, Podleśna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim

Marek Bodecki

Kancelaria Komornicza, Garbarska 17, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. 22 728 22 83; 509 512 511 / fax. 22 468 08 00;

Sygnatura: KM 21/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 21/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Podleśna ***, 05-822 Milanówek, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Bartniaka 21/23, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w Milanówku przy ul. Podleśnej *** (przy skrzyżowaniu ulic Podleśnej i Olszowej), obręb 05-09. Lokalizacja ta odpowiada północno-wschodnim pośrednim rejonom miasta, które sąsiadują z centralnymi terenami Milanówka. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę powszechnego korzystania, którą stanowi ulica Podleśna. Ulica Podleśna posiada nawierzchnię asfaltową, urządzone ciągi piesze oraz oświetlenie. Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 870m2. Kształt nieruchomości prostokąta o szer. ok 29m. Nieruchomość ogrodzona została od frontu ogrodzeniem z elementów stalowych, w pozostałej części ogrodzeniem z siatki stalowej na podmurówce lub ogrodzeniem murowanym z elementami stalowymi (ogrodzeniem nieruchomości sąsiedniej). We frontowej części ogrodzenia zamontowana została stalowa brama przesuwna oraz furtka. Wjazd na teren nieruchomości utwardzony został płytami eko. W północno-zachodnim rogu nieruchomości posadowiony został wolnostojący, jedno-kondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny. W północno-wschodnim rogu nieruchomości posadowiony został tymczasowy wolnostojący metalowy budynek garażowo-gospodarczy, nie związany na trwałe z gruntem. Fragment terenu przed budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym utwardzony został płytkami betonowymi. Urządzone zostały ścieżki utwardzone płytkami betonowymi. Nieruchomość położona jest w zasięgu pełnej sieci infrastruktury technicznej. Według Uproszczonego Wypisu z Rejestru Gruntów nr kanc. EGB.6621.4465.2024 wydanego w dniu 30-04-2024 r nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym posiadającym powierzchnię zabudowy wynoszącą 126m2, liczba kondygnacji naziemnych/podziemnych: 1/0. Budynek mieszkalny jednorodzinny rozbudowany został w latach 90-tych XX w. W 2013 r dokonany został remont generalny budynku. Konstrukcja budynku - szkielet drewniany. Dach ocieplony, kryty blachodachówką. Elewacje ocieplone i otynkowane (brak ostatniej warstwy tynku). Stolarka okienna PCV/drewniana. W 3 pokojach podłogi - panele, w salonie podłoga - parkiet. W pozostałych pomieszczeniach posadzki wykończone terakotą. Ściany - murowane/płyty G-K. Ściany w łazience i częściowo w kuchni wykończone glazurą. Łazienka wyposażona w biały montaż. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Budynek mieszkalny jednorodzinny wyposażony został w instalacje: elektryczną (instalacja wymieniona w 2013 r.), kanalizacyjną, wodną z własnego ujęcia wody, C.O. piec na drewno/węgiel. Ocenia się, że stan techniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego jest dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 177 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 882 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:15 do godz. 16:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 117 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 17.04.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Bodecki