Licytacja komornicza domu: krośnieński, gm. Jedlicze, Moderówka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Krośnie

Marcin Marczak

Kancelaria Komornicza, Olejarska 38 A, Krosno, 38-400 Krosno

tel. 13 43 67 618 / fax. 13 43 67 618

Sygnatura: Gkm 117/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 117/23 w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ******, Moderówka, 38-460 Jedlicze, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/*********/2.

Opis nieruchomości:
Przeznaczenie gospodarcze: nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym. W północnej części gminy Jedlicze usytuowany jest obręb Moderówka, a w jego północnej części zlokalizowana jest działka nr ewidencyjny ***/1 o pow. 0,4968 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym i dwoma obiektami gospodarczymi. Nieruchomość zlokalizowana na obrzeżach wsi Moderówka, z dala od centrum, a jednocześnie w sąsiedztwie obrębu Chrząstówka gminy Jasło, a na zachód obrębie Bajdy gminy Wojaszówka. Lokalizację ogólną nieruchomości zabudowanej wskazano na oddaloną od centrum tj. poza strefą pośrednią. Dojazd do nieruchomości możliwy jest wąską drogą od strony wsi przez niestrzeżony przejazd kolejowy. Działka zlokalizowana w terenie równinnym w kształcie wielokąta nieforemnego. Zagospodarowanie działki oceniono jako niskie, nieruchomość nieogrodzona, zachwaszczona, zakrzewiona, teren niezagospodarowany. Budynek mieszkalny posadowiony w środkowej części działki. Teren działki równinny, z dostępem we wschodniej granicy do drogi utwardzonej stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: pastwiska trwałe Ps IV- 0,2015 ha, grunty rolne zabudowane- Br-PsIV 0,2953 ha. W sumie 0,4968 ha. Budynek wybudowany w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku jako dwukondygnacyjny z tzw. wysoką sutereną, czterospadowy dach kryty dachówką z zamontowanymi rynnami i rurami spustowymi. Na parterze budynku zlokalizowano: korytarz, dwa pokoje w tym jeden z aneksem kuchennym, łazienkę, ubikację oraz wiatrołap z nieukończoną klatką schodową. W części zachodniej do budynku dobudowano garaż, gdzie w jego południowej części zlokalizowano kotłownię. Dobudowane części (garaż i kotłownia) zostały wykonane bez stosownego pozwolenia na budowę. Na piętrze budynku znajdują się cztery pomieszczenia oraz korytarz. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną oraz lokalną wodno-kanalizacyjną, brak gazu, centralne ogrzewanie podłogowe w części parterowej. Powierzchnia zabudowy: 204 m2. Powierzchnia użytkowa: 156,79 m2. Na działce ewidencyjnej nr ***/1 posadowione są również dwa budynki gospodarcze. Pierwszy mniejszy budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, parterowy z betonową posadzką w części północnej z drewnianą dobudówką. Drugi obiekt inwentarski z częścią garażową wykonany jako murowany, częściowo podpiwniczony. W pomieszczeniach betonowe posadzki z wyjątkiem części garażowej. I budynek - powierzchnia zabudowy: 49 m2, II budynek - powierzchnia zabudowy: 264 m2. Budynek w chwili oględzin zamieszkały.

Suma oszacowania wynosi 373 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 280 425,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 390,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1500 1490 1214 9003 4282 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Marczak