Licytacja komornicza domu: wrocławski, gm. Kąty Wrocławskie, Mokronos Dolny, Wiśniowa

---

### OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Albert Masternak, Kancelaria Komornicza nr IV w Środzie Śląskiej ul. Legnicka 24B/3, 55-300 Środa Śląska działając na podstawie art. 952 i 953 k.p.c. w zw. z art. 986[1] i art. 986[4] k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że odbędzie się pierwsza licytacja elektroniczna za pośrednictwem systemu teleinformatycznego:

nieruchomości gruntowej zabudowanej, działki gruntu nr ***/** i ***/** AM-1, o powierzchni 0,1553 ha, położonej w obrębie Mokronos Dolny, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ************.
Działka nr ***/** AM-1 posiada regularny kształt i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Adres: ul. Wiśniowa **, Mokronos Dolny. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony. Wybudowany został przed kilkunastoma laty. Budynek przykryty dachem dwuspadowym. Obiekt wzniesiono na rzucie w kształcie prostokątnym. Na parterze znajduje się przedsionek, salon, korytarz, łazienka, trzy pokoje, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz kuchnia. Działka nr ***/** AM-1 jest niezabudowana i posiada lekko nieregularny kształt. Od południowego-wschodu działki graniczą z drogą dojazdową, zaś od pozostałych stron z terenami zabudowy mieszkaniowej.
Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość obowiązujący jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego północnej części wsi Mokronos Dolny (Uchwała nr XL/524/18 Rady Miejskiej w Katach Wrocławskich z dnia 27 marca 2018 r., opublikowana w Dz. U. Woj. Dolnośląskiego z dnia 9 kwietnia 2018 r. poz. 1799). W dokumencie tym, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako:
- MU.1 - Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
- MN.5 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 1.054.800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 791.100,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 105.480,00 zł.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej. Rozpoczęcie przetargu wyznaczone zostało na dzień 27-02-2025 r. na godz. 10:00, a zakończenie przetargu na dzień 06-03-2025 r. na godz. 10:00.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania nieruchomości na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Alberta Masternaka, prowadzony przez Santander Bank Polska SA w Środzie Śląskiej 20 1090 2444 0000 0006 1800 0054 najpóźniej na 2 dni robocze (tj. do dnia 24-02-2025 r. do godz. 23:59) przed rozpoczęciem przetargu, przy czym za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Oględziny ww. nieruchomości odbędą się w dniu 19-02-2025 r. o godz. 10:00.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności przedmiotu licytacji na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa użytkownika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.