Licytacja komornicza domu: Wrocław, Muchobór Mały, Białoruska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej

Michał Giżewski

Kancelaria Komornicza, Legnicka 62C, Wrocław, 54-204 Wrocław

tel. 885 581 002 / fax.

Sygnatura: KM 1249/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Kancelaria Komornicza nr V we Wrocławiu Michał Giżewski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1249/25 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Białoruska **, 54-425 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/4.

Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka ewid. nr ** AM-3 o powierzchni 436 mkw., budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,14 mkw., oraz budynek gospodarczy. Nieruchomość położona przy ul. Białoruskiej ** we Wrocławiu, w obrębie Muchobór Mały, w dzielnicy Fabryczna. Dla nieruchomości została założona księga wieczysta nr WR1K/*********/4. Nieruchomość położona jest przy ul. Białoruskiej we Wrocławiu. Jest to lokalna ulica dwukierunkowa. Droga jest asfaltowa, oświetlona z chodnikami dla pieszych. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się dobrze rozwinięta sieć placówek handlowo-usługowych oraz infrastruktura społeczna. Istnieje możliwość bezpośredniego parkowania przy ulicy. Grunt zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, wybudowanym około 1970 roku. Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony (przyziemie i dwie kondygnacje naziemne). Na parterze budynku znajduje się wiatrołap, łazienka kuchnia, korzytarz, oraz jeden pokój. Z kolei na piętrze nieruchomość składa się z 3 pokoi, pomieszczenia gospodarczego, komunikacji i łazienki.

Suma oszacowania wynosi 1 086 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 814 500,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
23.02.2026 09:30 - 10:00 05.03.2026 18:00 - 18:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 108 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 1600 1462 1823 8478 5000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Giżewski