Licytacja komornicza domu: Muszyna, Polna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8, Muszyna, 33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 13/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maciej Szoski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-11-2025 o godz. 11:30 w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu z siedzibą w Muszynie na ul. Kity 18 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: dział spadku po ************, położonej przy Polna **, 33-370 Muszyna, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr *****/1 i *****/2, o powierzchni 2510m2, położona jest w terenie o zróżnicowanej rzeźbie – w miejscu posadowienia zabudowy stanowi teren płaski, a w pozostałym zakresie położona jest na zboczu o nachyleniu w kierunku zachodnio-południowym, działki posiadają granice regularne, w kształcie zbliżone do prostokąta. Nieruchomość położona jest w odległości drogowej wynoszącej około 3000mb. od centrum miasta Muszyna (będącego ośrodkiem administracyjnym i handlowym gminy). Położenie szczegółowe – przy ulicy Polnej (peryferie miasta), łączącej Muszynę ze wsią Jastrzębik. Nieruchomość położona sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, niewielki sklepik w pobliżu, cicha i spokojna okolica, ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne w zasięgu. Dojazd do przedmiotowej działki bezpośredni – działka *****/1 przylega do ulicy Polnej, a działka *****/2 do drogi bocznej, w dolnym biegu utwardzonej, a w miejscu styku z działką *****/2 (w granicy wschodniej) – stanowiącej drogę gruntową. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarskim, a także piwniczką ziemną zagłębioną w skarpie. Działka jest częściowo zagospodarowana i cz. ogrodzona. Działka jest uzbrojona w instalację wodociągową – ze studni wspólnej dla kilku gospodarstw domowych, instalację sanitarną przyłączoną do sieci miejskiej, instalacje elektroenergetyczną oraz instalację gazową. Budynek mieszkalny jest posadowiony w odległości około 12mb od granicy zachodnio-południowej działki *****/1, i w około 1/5 części leży również na działce *****/2. W pobliżu budynku mieszkalnego, przy granicy północnej działki *****/2 położony jest budynek gospodarski. Budynek mieszkalny został wzniesiony na przełomie lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych ubiegłego stulecia, a od paru lat obiekt nie jest zamieszkały. Dodatkowo na działce *****/2 zlokalizowana jest piwniczka ziemna zagłębiona w skarpie. Powierzchnia ogólno-użytkowa budynku: 71,31m² Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka *****/1 i *****/2 z obr. 0001 Muszyna położona jest terenach opisanych jako: a./ działka *****/1 – tereny oznaczone symbolem MR i we fragmencie tereny TD(Z); b./ działka *****/2 - tereny oznaczone symbolem MR i we fragmencie tereny RP – w miejscu projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia;

Suma oszacowania wynosi 349 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 261 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski ###