Licytacja komornicza domu: Mysłowice, Polskiego Czerwonego Krzyża

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera
Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach
41-400 Mysłowice, ul. Karola Szymanowskiego 4/7
tel.: 514 178 465, strona internetowa: www.komorniksciera.pl, email: myslowice.sciera@komornik.pl
EPUAP2: /KS_Michal_Sciera/domyslna, /KS_Michal_Sciera/zbiegi
NIP: 5512432395 REGON 384566623
Rachunek bankowy: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298
W odpowiedzi proszę podać:
Sygn. akt Km 1133/24, Km 1196/23, Km 1198/23, Km 1199/23, Km 1207/23
Mysłowice, dnia 30.01.2025 r.

Sygn. akt I Co 315/24

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
w trybie licytacji elektronicznej

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach podaje do publicznej wiadomości, że w dniu: 19 marca 2025 r. o godz. 10.00 rozpocznie się w trybie elektronicznym, tj. stosownie do treści art. 986 (4) § 4 k.p.c. w zw. z art. 952 k.p.c. w zw. z art. 986(1) § 1 k.p.c. pierwsza licytacja nieruchomości, położonej w Mysłowicach przy ul. PCK ***, dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: ************. Licytacja zakończy się w dniu: 26 marca 2025 r. o godz. 10.00. Na podstawie art. 986 (7) § 3(1) k.p.c. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Stosownie do treści art. 986(6) k.p.c. w zw. z art. 973 k.p.c. Komornik podaje do wiadomości potencjalnych licytantów:
1) Przedmiot przetargu: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami: mieszkalnym, użytkowym oraz gospodarczym, zlokalizowana w Mysłowicach przy ul. Polskiego Czerwonego Krzyża *** (działka gruntowa nr ****/** o powierzchni 1 453 m2). Częściami składowymi nieruchomości są: budynek mieszkalny (z niewyodrębnionymi lokalami: 1 użytkowym - lokal przedmiotem najmu i 5 mieszkalnymi - 3 lokale przedmiotem najmu, 1 jest bezumownie użytkowany, 1 stanowi pustostan) o powierzchni użytkowej 306,77 m2 (zgodnie z opinią biegłego powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego, obliczona jest na podstawie pomiarów z natury, nie obejmuje powierzchni użytkowej jednego pokoju w lokalu mieszkalnym, którego najemca nie udostępnił do obmiarów ze względu na przebywające w nim psy), budynek użytkowy o powierzchni użytkowej 97,22 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 24 m2. Wg oświadczenia dłużnika z dnia 14-09-2024 r.: budynki nie zostały wpisane w rejestr zabytków. Dla przedmiotowej nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mysłowicach prowadzi księgę wieczystą nr kw ************. Działka ****/** jest położona u zbiegu ulic: Polskiego Czerwonego Krzyża i bocznej Polskiego Czerwonego Krzyża. Ulica Polskiego Czerwonego Krzyża jest drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Działka ma regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Konfiguracja terenu płaska. W północnej części działki z niewielkim spadkiem w kierunku północnym – ul. Polskiego Czerwonego Krzyża. Działka jest częściowo ogrodzona, od strony północnej. Ogrodzenie stalowe – słupki i przęsła o ramie z kątowników, z wypełnieniem siatką MM, z jednoskrzydłową bramą wjazdową. Wjazd na posesję od strony północnej – ul. Polskiego Czerwonego Krzyża. Opisywana działka ****/** jest zabudowana budynkami: mieszkalnym, użytkowym oraz gospodarczym. Ponadto na działce znajdują się dwa garaże konstrukcji stalowej oraz kiosk konstrukcji stalowej, które wg opinii biegłego nie są trwale związane z gruntem. Budynek mieszkalny jest posadowiony w północno – wschodniej części działki. Do budynku mieszkalnego od strony południowej dobudowany jest budynek użytkowy. Zaś do budynku użytkowego jest dobudowany od strony zachodniej budynek gospodarczy. Garaże konstrukcji stalowej zlokalizowane są przy południowej granicy działki ****/**. Na działce znajduje się także bezodpływowy zbiornik kanalizacji, tzw. szambo. W zachodniej, niezabudowanej części działka ****/** stanowi ogród przydomowy z trawnikiem oraz drzewami i krzewami ozdobnymi. Na działce znajdują się utwardzenia betonowe, z elementów prefabrykowanych. Utwardzenia znajdują się w północnej części działki – od strony ul. Polskiego Czerwonego Krzyża, pomiędzy północną granicą działki a północną ścianą budynku mieszkalnego. Wjazd z ul. Polskiego Czerwonego Krzyża na podwórze także jest utwardzony prefabrykowanymi elementami betonowymi. Przy południowej ścianie budynku mieszkalnego znajduje się chodnik z elementów betonowych, który prowadzi do drzwi wejściowych budynku mieszkalnego. Środkowa część działki, pomiędzy budynkami: mieszkalnym, użytkowym i gospodarczym jest utwardzona kruszywem kamiennym i wykorzystywana jako miejsca postojowe dla samochodów najemców lokali mieszkalnych. W środkowej części działki znajduje się kilkanaście studzienek kanalizacyjnych. Dojazd do opisywanej działki od strony północnej, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża, przy której położona jest opisywana działka. Uzbrojenie działki – sieć wodna, kanalizacyjna i elektryczna. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krasowy Południowe” w Mysłowicach zatwierdzonego uchwałą nr LXXIX/754/06 Rady Miasta Mysłowice z dnia 31 sierpnia 2006 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 118, poz. 3351 z dnia 11 października 2006 r.) szacowana nieruchomość jest położona na terenie, który w planie miejscowym ma przeznaczenie: MU IV – teren przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem funkcji usługowej oraz KD1/2 – tereny ulic dojazdowych.
Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w opinii szacunkowej nieruchomości, sporządzonej przez biegłego. Elaborat szacunkowy przedmiotowej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze Komornika w godzinach urzędowania Kancelarii.
Nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim ustaleniu dogodnego terminu z właścicielem nieruchomości. Protokół oszacowania można przeglądać w siedzibie Kancelarii Komornika.
Nadzór nad egzekucją z nieruchomości prowadzi Sąd Rejonowy w Mysłowicach I Wydział Cywilny pod Sygn. akt I Co 315/24. Szczegółowych informacji można uzyskać pod nr tel.: 514 178 465.
2) Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 661.500,00 zł, zaś cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 496.125,00 zł;
3) Suma rękojmi: 66.150,00 zł : 3/4 ceny oszacowania (art. 965 k.p.c.);
4) Termin uiszczenia ceny nabycia: zgodnie z art. 967 k.p.c.: Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca
5) Nie stwierdzono praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia ceny nabycia. Niewyodrębnione lokale pozostają przedmiotem umów najmu. Prawo najmu ww. nie zostało ujawnione w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej. Komornik, że zgodnie z art. 1002 k.p.c: Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Informacja w sprawie ustaleń dotyczących, zawartych umów najmu znajduje się w protokole opisu i oszacowania.
6) Według stanu na dzień obwieszczenia nie zgłoszono zmian w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości;

Warunki przetargu i niezbędne pouczenia:
1) Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 986 (4) § 1 k.p.c.). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym, obsługującym licytacje elektroniczne, dostępnym pod adresem: https://elicytacje.comornik.pl/ (art. 986 (4) § 2 k.p.c.). Warunki i tryb zakładania konta w systemie teleinformatycznym, sposób przystępowania do licytacji elektronicznej, sposób dokonywania postąpień w licytacji elektronicznej oraz zakończenie licytacji elektronicznej reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27 października 2021 r. (t.j. z dnia 25 czerwca 2024 r., dz. u. z 2024 r. poz. 1015).
2) Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj. kwotę: 66.150,00 zł. Rękojmia należy złożyć na rachunek bankowy Komornika: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298, najpóźniej 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się (art. 986 (5) § 1 k.p.c.). Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw (art. 986(5) § 2 k.p.c.). W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji (art. 986 (5) § 3 k.p.c.). Licytant będący pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej. Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej. Komornik poucza, że zgodnie z art. 969 § 1 k.p.c. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. Z kolei zgodnie z § 2 ww. przepisu: Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 969 § 3 k.p.c.).
3) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
4) W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 k.p.c.).
5) Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 978 § 2 k.p.c.). Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję (art. 981 k.p.c.). Przetarg wygrywa licytant, którego oferta w chwili zakończenia przetargu była najwyższa (art. 986(7) k.p.c.) Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu (art. 986(7) § 6 k.p.c.).
6) Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia (art. 986(8) § 1 k.p.c.). Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 986(8) § 2 k.p.c.). Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto (art. 986(8) § 3 k.p.c.).
7) Zgodnie z art. 971 k.p.c.: Nabywca nie może żądać unieważnienia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią związanych. Począwszy od 1 stycznia 2016 r. na mocy art. 23 pkt. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie Ustawy o samorządzie Gminnym oraz niektórych innych ustaw (Dz. u. 2015 poz. 1045) nabywca nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego obowiązany jest uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
8) Niezwłocznie po zamknięciu przetargu, nie później niż w terminie tygodnia, komornik przesyła sądowi protokół z przebiegu przetargu, wszystkie nierozpoznane skargi oraz dokumenty niezbędne do udzielenia przybicia (art. 986(9) k.p.c. Sąd albo referendarz sądowy wydaje postanowienie co do przybicia na posiedzeniu niejawnym w terminie tygodnia od dnia otrzymania protokołu z przebiegiem przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia (art. 986(10) § 1 k.p.c.). Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca (art. 967 k.p.c.).
9) Udostępnienie informacji oraz pouczenia, o których mowa w art. 986(6) k.p.c. nastąpiło w niniejszym obwieszczeniu.
10) Stosownie do treści art. 986(4) § 5 w systemie teleinformatycznym Komornik udostępni protokół opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości.
11) Obwieszczenie o sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej zamieszcza się na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej co najmniej dwa tygodnie przed terminem licytacji. Przepisów art. 955 i art. 956 nie stosuje się (art. 986(4) 3 k.p.c.).

Komornik Sądowy

Michał Ściera