Licytacja komornicza domu: Myszyniec

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce

Iwona Zacharek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka

tel. 297643207 / fax. 297609353

Sygnatura: Km 339/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Iwona Zacharek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 339/23 w dniu 05-09-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrołęce z siedzibą przy Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołęka, sala VIII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ***, Charciabałda, 07-430 Myszyniec, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka) prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/*********/0.
Opis nieruchomości:
Działka o nr ewid. ***/3 o pow. 0,3030 ha ma kształt wielokąta składający się z części zabudowanej i części dojazdowej. Według zapisów w rejestrze gruntów stanowi użytki: grunty rolne zabudowane Br-RVI 0,0552 ha, lasy LsVI 0,1112 ha i grunty orne RVI 0,1336 ha. Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. zabudowy 50 m2 adaptowanym z budynku gospodarczego oraz jest uzbrojona w przyłącze do sieci wodociągowej i własne szambo na ścieki. Nieruchomość posiada dostęp do fragmentu drogi gminnej, ale nie ma on połączenia z siecią dróg publicznej. Niezbędne jest korzystanie z fragmentów drogi należącej do Lasów Państwowych, ale nie jest to uregulowane prawnie. Budynek mieszkalny murowany, parterowy, bez podpiwniczenia, wybudowany według danych z kartoteki budynków w 2014 roku. W budynku znajduje się pokój z aneksem kuchennym, łazienka, kotłownia i korytarz. Powierzchnię użytkową budynku na podstawie powierzchni zabudowy określa się na 42,50 m2. Budynek uległ częściowemu uszkodzeniu w wyniku pożaru. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni, ogólny standard wykończenia budynku średni.

Suma oszacowania wynosi 125 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 93 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 510,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Ostrołęce ul. Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołęka.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/OSTROŁĘKA 98 1020 3802 0000 1602 0037 8497.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Iwona Zacharek