Licytacja komornicza domu: ropczycko-sędziszowski, gm. Wielopole Skrzyńskie, Nawsie

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc, że w dniu 01 czerwca 2022r. o godz. 9:30 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Ropczycach, sala nr 9 odbędzie się:

D R U G A    L I C Y T A C J A

nieruchomości objętej KW ******************* położonej w msc. Nawsie gmina Wielopole Skrzyńskie  oznaczona jako: działka nr 984, działka nr 1006, działka nr 1458 oraz działka nr 1507 w   terenie   górzystym sporadycznie zabudowanym siedliskami rolnymi. 

Działka nr 1507 o pow. 2600m2 posiada kształt nieregularny. Dojazd ma zapewniony od strony zachodniej z drogi oznaczonej Nr 1637 polnej nieutwardzonej, rzadko używanej, miejscami zarośniętej zakrzewieniami trudno przejezdnej, przy budynku biegnącej wąwozem. Teren w zasadzie nie jest uzbrojony w media, jedynie na sąsiedniej nieruchomości zlokalizowany jest betonowy słup napowietrznej sieci elektrycznej niskiego napięcia, który kiedyś doprowadzał energię elektryczną  na plac budowy przedmiotowej  nieruchomości. Dostęp do wodociągu jest dostępny na sąsiednich nieruchomościach zabudowanych zabudową siedliską, lub z sieci wodociągowej przebiegającej wzdłuż drogi publicznej utwardzonej asfaltem zlokalizowanej w kierunku wschodnim od tej nieruchomości. Na tym terenie brak jest dostępu do innych mediów. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok:92x32m.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o konstrukcji tradycyjnej murowanej, ze ścianą warstwową z białego   pustaka   (sylikatu)   i   cegły   z   dociepleniem.   Dach   pokryty   eternitem   falistym,   czterospadowy   z zamontowanymi   rynnami.  Budynek  o   dwóch   kondygnacjach   użytkowych   z poddaszem   nie   przewidzianym   do zamieszkania, prawdopodobnie poziom poddasza przeznaczony jest na cele gospodarcze, a parter i piętro na cele mieszkalne. Wewnątrz budynek otynkowany z zamontowaną stolarką okienną i instalacją elektryczną. Zarówno stolarka jak i instalacja elektryczna w budynku zdewastowane. Stropy w budynku betonowe, posadzki i podkłady na gruncie  cementowe.  Z zewnątrz obiekt  nie jest otynkowany.  Orientacyjne  parametry techniczne  budynku: orientacyjne wymiary zewnętrzne: 9,00x10,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 90,00m2;oszacowana powierzchnia użytkowa budynku: 147,60m2; kubatura: 729,00m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 2,0; powierzchnia obliczeniowa: 90,00m2.
 Z informacji zamieszczonej w kartotece budynków Starostwa Powiatowego w Ropczycach wynika, iż budynek został wybudowany w 1984 roku. Po dokonanych oględzinach stwierdzono, że budynek mieszkalny charakteryzuje się znacznym zużyciem technicznym, głównie takich elementów jak stolarka okienna oraz instalacja elektryczna, które należy w całości w budynku wymienić bądź zamontować od nowa. Natomiast sama konstrukcja obiektu jak i pokrycie dachu jest w dobrym stanie technicznym. Szczegółowe zużycie techniczne budynku oszacowano w załącznikach do tego opracowania przy pomocy metody Rossa dla obiektów o różnym poziomie konserwacji. Na nieruchomości występuję również zużycie funkcjonalne. Na poziom tego zużycia wpływ mają przede wszystkim takie czynniki jak: rodzaj zastosowanych materiałów budowlanych, sposób ich wbudowania, możliwość wykorzystania obiektów i urządzeń zlokalizowanych na gruncie przez potencjalnego inwestora do zaplanowanych celów, rozkład funkcjonalny pomieszczeń oraz ocena nowoczesności. W wycenianym budynku zużycie to dotyczy głównie pokrycia dachowego z eternitu oraz zamontowanej stolarki okiennej konstrukcyjnie przestarzałej niemontowanej obecnie w nowo budowanych obiektach mieszkalnych. Ocenę nowoczesności budynku należy notować na przeciętnym poziomie.  Nie stwierdzono na razie zużycia środowiskowego (zewnętrznego) nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest w znacznej odległości od większych skupisk zabudowań siedliskowych na tym obszarze, w odosobnieniu w terenie o niskim poziomie urbanizacji. 

Działka nr 984 o pow. 2900m2 zlokalizowana jest po drugiej stronie drogi polnej zapewniającej do niej dojazd i do wyżej opisanej nieruchomości zabudowanej. Teren górzysty, kształt działki zbliżony do prostokąta. Nieruchomość nie jest użytkowana   rolniczo   od   dłuższego   już   czasu,   porośnięta   zadrzewieniami   i   zakrzewieniami,   zaniedbana. Nieruchomość nie jest uzbrojona w media. Najbliższy dostęp do wody i energii elektrycznej na sąsiednich nieruchomościach  zabudowanych  siedliskiem  mieszkalno-gospodarczym,   bądź   z  sieci   przebiegających  wzdłuż pobliskiej drogi publicznej utwardzonej asfaltem położonej w kierunku wschodnim. Na tym terenie brak dostępu do innych mediów. Możliwości inwestycyjne na gruncie poprawne ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo drogi polnej i działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym w budowie. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 35x83m.

Działka nr 1006 o pow. 1500m2  zlokalizowana jest w sąsiedztwie działki Nr 984 po drugiej stronie drogi polnej zapewniającej do niej dojazd i do wyżej opisanej nieruchomości zabudowanej. Teren górzysty, kształt działki zbliżony do trapezu. Nieruchomość nie jest użytkowana rolniczo od dłuższego już czasu, porośnięta zadrzewieniami i zakrzewieniami, zaniedbana. Nieruchomość nie jest uzbrojona w media. Najbliższy dostęp do wody i energii elektrycznej na sąsiednich nieruchomościach zabudowanych siedliskiem mieszkalno-gospodarczym, bądź z sieci przebiegających wzdłuż pobliskiej drogi publicznej utwardzonej asfaltem położonej w kierunku wschodnim. Na tym terenie brak dostępu do innych mediów. Możliwości inwestycyjne na gruncie poprawne ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo drogi polnej i działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym w budowie. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 48x31m

Działka nr 1458 o pow. 1100m2 położona w terenie płaskim poza obszarem sąsiadującym z działką zabudowaną wyżej opisanym budynkiem mieszkalnym w kierunku północno-wschodnim po drugiej stronie utwardzonej asfaltem drogi publicznej. Działka   o   kształcie   zbliżonym   do   trapezu,   w   całości   porośnięta   młodymi   samosiejnymi   zadrzewieniami   i zakrzewieniami, jedynie we wschodniej części działkę porastają nieco starsze leśne zadrzewienia. Teren podmokły z powodu jego zaniżenia w stosunku do obszarów przyległych i przebiegającej w pobliżu drogi publicznej utwardzonej asfaltem, jak również bliskiego sąsiedztwa cieku wodnego zlokalizowanego od strony północno-wschodniej tej działki. Z powodu wilgoci jak również znacznego zadrzewienia porastającego działkę teren trudny do spenetrowania. Obszar od dłuższego czasu nieużytkowany rolniczo, zaniedbany. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Możliwości użytkowe gruntu w znacznej mierze ograniczone. Uzbrojenie w wodę i energię elektryczną z sieci przebiegającej wzdłuż drogi publicznej utwardzonej asfaltem zlokalizowanej od strony zachodniej. Na tym terenie brak dostępu do innych mediów. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 18x63m.

Ogółem działki będące przedmiotem licytacji objęte KW ******************* oszacowane są na kwotę  155.400,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt pięć tysięcy czterysta złotych):

działka nr 984  8.300,00 zł (słownie: osiem tysięcy trzysta złotych)
działka nr 1006 4.300,00 zł (słownie: cztery tysiące trzysta złotych)
działka nr 1458 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych)
działka nr 1507 bez budynku 9.100,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy sto złotych)
budynek mieszkalny nieukończony 131.700,00 zł (słownie: sto trzydzieści jeden tysięcy siedemset złotych)
działka nr 1507 wraz z budynkiem mieszkalnym 140.800,00 zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy osiemset złotych)

Cena wywoławcza w powyższej licytacji nieruchomości objętej ******************* wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. 

działka nr 984   5.533,33 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset trzydzieści trzy złote 33/100)
działka nr 1006 2.866,67 zł (słownie: dwa tysiące osiemset sześćdziesiąt sześć złotych 67/100)
działka nr 1458 1.333,33 zł (słownie: tysiąc trzysta trzydzieści trzy złote 33/100)
działka nr 1507 wraz z budynkiem mieszkalnym 93.866,67 zł (słownie: dziewięćdziesiąt trzy tysiące osiemset sześćdziesiąt sześć złotych 67/100)

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości  najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce lub w postaci potwierdzonego przelewu bankowego na konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach
Nieruchomość tą można oglądać w terminie 14 dni przed licytacją zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych.
Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

Komornik Sądowy