Licytacja komornicza domu: brzozowski, gm. Dydnia, Niebocko

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie

Anetta Paszkowska

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 2, Brzozów, 36-200 Brzozów

tel. 13 43 418 61 / fax. 13 43 418 61

Sygnatura: KM 1629/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ***, położonej w miejscowości ,Niebocko, 36-207 Grabownica Starzeńska dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ***.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi zabudowana działka ew. nr położona w miejscowości Niebocko gmina Dydnia. Działka obciążona jest służebnością osobistą nie ujawnioną w zapisach elektronicznej KW. Szczegółowa lokalizacja jest dosyć atrakcyjna ze względu na odległość od głównych dróg. Zabudowana działka ew. nie ma prawnego dostępu do drogi publicznej - najbliższa droga publiczna w odległości około 15 metrów od zachodniej granicy. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze - zabudowa jednorodzinna oraz nieruchomości niezabudowane. Działka, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, stanowi grunt o powierzchni 0,17 ha w kształcie zbliżonym do trójkąta o dobrych warunkach geotechnicznych, granicę południową nieruchomości tworzy potok. Teren nieogrodzony, ukształtowany, równinny, uzbrojony w następujące media: dostęp do sieci elektroenergetycznej i gazowej, lokalnej wodnej i kanalizacyjnej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: pastwiska trwałe, klasa bonitacji PsIV, powierzchnia użytkowa 0,08 ha, grunty pod rowami, klasa bonitacji W-PsIV, powierzchnia użytkowa 0,01 ha, grunty rolne zabudowane, klasa bonitacji Br-PsIV, powierzchnia użytkowa 0,08 ha; Razem powierzchnia użytkowa 0,17 ha. Budynek mieszkalny konstrukcji drewnianej wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Budynek ma zwartą architektonicznie bryłę dwuspadowy dach kryty blachodachówką, zamontowano rynny i rury spustowe. Podjazd do nieruchomości od strony zachodniej elewacji podobnie jak główne wejście usytuowane w elewacji wschodniej poprzez zadaszoną część gospodarczą/stodoły. W skład pomieszczeń parteru wchodzą:korytarz, dwa pokoje, przejściowa kuchnia, łazienka wraz z ubikacją, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze/stodoła. Nieruchomość uzbrojona jest w dostęp do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wody ze studni kopanej oraz kanalizacyjnej - szamba, wszystkie ww. media doprowadzone do budynku. Teren wokół budynku niezagospodarowany, podjazd do budynku częściowo utwardzony. Stan techniczny budynku oceniono jako średni. Przedmiotowy obiekt wymaga drobnych napraw, uzupełnień i konserwacji. Ogólnie standard wykończenia budynku oceniono jako średni. Dane techniczne budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy: 84,00 m2, powierzchnia użytkowa: 46,49 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona w miejscowości Niebocko dz. ew. nr zlokalizowana na obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani jej obowiązkiem. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia uchwała nr LVII/429/2022 z dnia 07 lipca 2022r. przedmiotowa nieruchomość oznaczona dz. ew. nr 621 położona w miejscowości Niebocko, zlokalizowana jest w terenach oznaczonych na mapie studium jako: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy. Nieruchomość wykorzystywana jest zgodnie ze swoim przeznaczeniem. Służebność osobista uwzględniona jest w całkowitej wartości nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 100 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 75 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 070,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska ###