Licytacja komornicza domu: lubelski, gm. Niedrzwica Duża, Niedrzwica Duża, Bednarzówka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku

Kamil Kudrel

Kancelaria Komornicza, al. Niepodległości 10a, Kraśnik, 23-204 Kraśnik

tel. 885 575 545 / fax.

Sygnatura: Km 61/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Kamil Kudrel Kancelaria Komornicza nr V w Kraśniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 61/24 w dniu: 22.01.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Bednarzówka ***, 24-220 Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Fabryczna 6, Kraśnik, 23-204 Kraśnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1K/*********/7.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa stanowiąca zabudowaną działkę Nr ****/*** o powierzchni 0,20ha ujawniona w księdze wieczystej LU1K/*********/7, położona w Niedrzwicy Dużej przy ul. Bednarzówka ***, gmina Niedrzwica Duża, powiat lubelski, województwo lubelskie. Nieruchomość położona we wschodniej części miejscowości, w odległości około 2km od centrum miejscowości. Ogólnie położenie dobre, korzystne, w odległości około 17 km od granic Lublina, równocześnie około 23 km od granic Kraśnika. Nieruchomość położona przy ulicy Bednarzówka, tj. drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej. Sąsiedztwo terenów zabudowanych oraz rolnych od wschodu droga S-19. Kształt czworoboczny, regularny, zbliżony do prostokąta, o szerokości ok. 37m i długości ok. 54m. Teren płaski. Działka uzbrojona w zakresie: wodociągowym (wodociąg zbiorczy, dodatkowo studnia z kręgów kopana, obecnie nieużytkowana), energetycznym (przy granicy, od strony zachodniej przelotowy słup energetyczny), gazowym. Teren podwórza częściowo ogrodzony płotem drewnianym, częściowo siatką, teren działki nie jest utwardzony. Działka sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany Br-IVa, zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, uchwalonym w dniu 31.07.2003r. Uchwałą Rady Gminy Niedrzwica Duża Nr X/77/2003 i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 01.10.2003 Nr 143 poz. 3110, działka Nr ****/*** w Niedrzwicy Dużej położona jest na terenie MR przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową zagrodową, nieznaczenie droga gminna (poniżej 1% powierzchni). Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, rok budowy nieznany. Budynek parterowy, nieznacznie podpiwniczony, strych nieużytkowy. Obiekt dwuizbowy, składa się z ganku, sieni z wydzieloną spiżarnią, kuchni-pokoju oraz pomieszczenia zaadaptowanego na łazienkę. Obiekt wzniesiony jako drewniany z bali na podmurówce, za wyjątkiem dobudowanego murowanego ganku. Strop drewniany, konstrukcja dachowa dwuspadowa drewniana, pokrycie z blachy ocynkowanej na rąbek, ściany szczytowe z desek „do czoła”. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne na matach, malowane, elewacja ocieplona styropianem bez wyprawy zewnętrznej, częściowo brak tynków (ganek, spiżarnia). Trzon kominowy murowany z cegły, kuchnia i piec kaflowe. Podłogi z desek na legarach. Okna drewniane typu skrzynkowego, drzwi drewniane. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową. Powierzchnia zabudowy: 58 m2. Powierzchnia użytkowa: (9,12 + 5,79 + 22,37 + 10,07 + 3,22) = 50,57m2 Budynek gospodarczy - obora, wzniesiony jako murowany. Ściany murowane z cegły ceramicznej i kamienia wapiennego bez tynków zewnętrznych i wewnętrznych. Konstrukcja dachowa dwuspadowa, drewniana, pokrycie z eternitu falistego. Ściany szczytowe z desek do czoła. Strop drewniany. Brak posadzek. Okna drewniane pojedynczo szklone, drzwi drewniane inwentarskie. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy: 52 m2. Powierzchnia użytkowa: 39,59 + 16,51 = 56,10 m2 Budynek gospodarczy - spichlerz z komórką, wzniesiony jako drewniany. Konstrukcja drewniana słupowa opierzona deskami do czoła, podwalina wsparta na bloczkach betonowych. Konstrukcja dachowa drewniana, pokrycie z eternitu falistego. Brak posadzek. W jednym z pomieszczeń podłoga drewniana, w drugim polepa. Drzwi drewniane. Obiekt z instalacją elektryczną. Powierzchnia zabudowy: 48 m2. Powierzchnia użytkowa: 15,40 + 32,60 = 48,00 m2.

Suma oszacowania wynosi 250 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 187 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z kancelarią komornika. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1240 2382 1111 0011 1217 5754 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 29.01.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kudrel