Licytacja komornicza domu: Niedzieliska, gm. Szczurowa, brzeski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzesku

Maksymilian Sterkowicz

Kancelaria Komornicza, Adama Asnyka 5, Brzesko, 32-800 Brzesko

tel. 14 684 58 33 / fax. 14 684 58 33

Sygnatura: KM 967/23 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-09-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzesku z siedzibą przy Kościuszki 20, 32-800 Brzesko, sala 217, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: ************, położonej przy Niedzieliska ***/-, Niedzieliska, 32-820 Szczurowa, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1B/*********/5.
Opis nieruchomości:
Działki ew. nr ****, **** - pow. 0,19 ha. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Szczurowa z dnia 3.04.2024 r. znak UG.I.6727.105.2024 dz. ew. nr ****, **** położone w miejscowości Niedzieliska znajdują się w terenie określonym jako H232MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług niepublicznych co jest zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Szczurowa zatwierdzonym uchwałą nr XVI/102/2016 Rady Gminy Szczurowa z 8.06.2016 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 28.06.2016 r. poz. 3740 ) i zmianą uchwała nr XXXIII/243/2017 z 28.12.2017 r. w sprawie zmiany MPZP gminy Szczurowa etap I ( Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 5.03.2018 r. poz. 1538 ). Działki **** i **** tworzą zwarty funkcjonalnie kompleks o korzystnym regularnym kształcie prostokąta i posiadają łączną pow. 1900 m2. Teren płaski. Dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej, wjazd od strony zachodniej dz. ew. nr 666/3. Dojazd zwyczajowy od strony wschodniej drogą utwardzoną w pasach jezdnych. Uzbrojenie terenu w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Zabudowa: budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem nieużytkowym. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany w latach 2000-2001 na podstawie pozwolenia na budowę oraz zgłoszony do użytkowania. Budynek ocieplony EPS 10 cm – ściany zewnętrzne mur warstwowy bez tynku zewnętrznego. Budynek posiada dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, CO własne na paliwo stałe - brak funkcjonalności – instalacja uszkodzona. Ogrzewanie stanowi piec stalowy w pokoju. Schody wewnętrzne stalowe z podestami z drewna. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i typowa. Posadzki betonowe cz. bez okładzin, cz. z okładzinami, płytki gresowe, panele podłogowe po zalaniu. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte cz. farbą emulsyjną, cz. panelami PCV, w łazience okładzina z płytek ceramicznych. Od strony płd. betonowy taras bez okładzin. Stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako średni, budynek do otynkowania, remontu instalacji CO, wymiany paneli, wykonania cz. okładzin posadzek, odświeżenia pomieszczeń, remontu łazienki. Skład pomieszczeń i obmiar jednokrotny z natury: parter - kuchnia z pokojem 39,50 m2, przedpokój 9,13 m2, ganek 2,39 m2, kotłownia 3,59 m2, pokój 10,42 m2, pokój 14,29 m2, łazienka 5,01 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 80,74 m2, pomieszczenie kotłowni jako powierzchnie dodatkowe. Budynki gospodarcze z lat 2000-ych. Budynek z materiałów porozbiórkowych pow. 77,13 m2. Budynek inwentarski murowany, posadzka betonowa, drzwi drewniane - pow. 27,29 m2. Garaż blaszak nietrwale z gruntem związany z lat 90-tych XX w., klepisko pow. 41,63 m2. Działki ew. nr ****, **** są zabudowane budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Działki są ogrodzone siatką stalową, od strony wschodniej ogrodzenia na słupach murowanych z wypełnieniem ze sztachet drewnianych z bramką pieszą i bramą wjazdową, od strony zachodniej brama wjazdowa. Pozostała cz. porośnięta trawą oraz pojedynczymi nasadzeniami - drzewa i krzewy.

Suma oszacowania wynosi 311 104,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 207 402,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 110,40 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Maksymilian Sterkowicz