Licytacja komornicza domu: pajęczański, gm. Nowa Brzeźnica, Nowa Brzeźnica, Prucisko

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10, Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax.

Sygnatura: Km 653/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-04-2025 o godz. 12:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wieluniu VIII Wydział Zamiejscowy Cywilny, ul. Sienkiewicza 12, 98-330 Pajęczno, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: **************, położonej przy ***, Prucisko, 98-331 Nowa Brzeźnica, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu Wydział VII Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych w Pajęcznie prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna **** jest w kształcie regularnym prostokątnym o szerokości około 23 metry. Teren działki opadający w kierunku północnym, ziemny porośnięty trawą z pojedynczymi nasadzeniem. Działka ogrodzona płotem drewnianym oraz elementów prefabrykowanych betonowych. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne (odcięte) i kanalizacyjne w postaci szamba. Na działce studnia. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym, mieszkalnym drewnianym, gospodarczym oraz ścianami nadzeimia budynku gospodarczego. Budynek mieszkalny wolnostojący parterowy niepodpiwniczony z nieużytkowym poddaszem zlokalizowany w południowo wschodniej części działki jest obiektem wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym prawdopodobnie w latach 60tych. Fundamenty murowane. Ściany nadziemia murowane otynkowane. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Więźba dachowa drewniana. Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową. Skład pomieszczeń: pokój, kuchnia, łazienka, korytarz, ganek. Ogrzewanie z pieca wolnostojącego tzw. kozy. Posadzki: deski, płytki, wylewka. Ściany tynkowane. Powierzchnia ok. 70m2. Budynek nie jest zamieszkały. Miejscowe pęknięcia i odpadający tynk, uszkodzony dach. Ruiny – część ścian zewnętrznych budynku gospodarczego do rozbiórki. Budynek mieszkalny wolnostojący parterowy nie podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem zlokalizowany w południowo zachodniej części działki jest obiektem wybudowanym w technologii tradycyjnej drewnianej systemem gospodarczym prawdopodobnie w latach 20-tych, Fundamenty wylewka. Ściany nadziemia bale. Stolarka okienna drewniana starego typu. Stolarka drzwiowa drewniana. Więźba dachowa drewniana. Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową. Powierzchnia ok. 40m2. Stan techniczny niski. W budynku poprawiono posadzki i konstrukcję dachu. Stan zewnętrzny budynku w porównaniu z oględzinami z 2019 gorszy. Budynek gospodarczy wolnostojący parterowy nie podpiwniczony zlokalizowany we wschodniej części działki jest obiektem wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym prawdopodobnie w latach 50-60tych Fundamenty murowane. Ściany nadziemia murowane tynkowane. Stolarka okienna i drzwiowa typowa inwentarska. Dach skośny kryty płytami eternitu falistego. Powierzchnia ok. 50m2. Stan techniczny średni – widoczne miejscowe zewnętrzne pęknięcia tynku. Stan zewnętrzny budynku w porównaniu z oględzinami z 2019 gorszy. Na dzień wyceny Gmina Nowa Brzeźnica dla szacowanej nieruchomości posiada plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwała Rady Gminy Nowa Brzeźnica numer 149/XXIV/13 z dnia 30 grudnia 2013r i zgodnie z nim teren szacowanej nieruchomości znajduje się w strefie MNU, ZZ – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz tereny zieleni.

Suma oszacowania wynosi 183 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona na konto komornika: PKO BP SA Oddział 1 w Kaliszu 02 10202212 0000 5902 0377 6929 albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia powinna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Wieluniu mieszczącym się pod adresem: Plac Jagielloński 1, Wieluń, 98-300 Wieluń.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska