Licytacja komornicza domu: kłodzki, gm. Nowa Ruda, Nowa Wieś Kłodzka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku  Zbigniew Obrzud na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-12-2022r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku mającego siedzibę przy ul. Bohaterów Getta 15 w sali nr 128, odbędzie się druga licytacja nieruchomości będacej własnością dłużnika, stanowiącej nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym i budynkiem użytkowym o funkcji biurowo-garażowej, położonej: 57-431  Nowa Wieś Kłodzka, gmina Nowa Ruda, działka nr 64 (AM-1) obręb 0010 Nowa Wieś , dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym bez podpiwniczenia. Ilość pomieszczeń w budynku mieszkalnym: parter- korytarz, kuchnia, salon z wyjściem na taras, pokój, łazienka z wc, kotłownia, garaż; poddasze- 4 pokoje, łazienka z wc, korytarz ze schodami. Pow. budunku wynosi 232,40m2 oraz budynkiem użytkowym, wolnostojącym o funkcji biurowo-garażowej, dwukondygnacyjnym bez podpiwniczenia. Ilość pomieszczeń w budynku: parter- 1 pomieszczenie (garaż dwustanowiskowy); poddasze- pomieszczenie biurowe, wc. Pow. budunku wynosi 68,40m2.
Występuje rozbieżność pomiędzy wpisem w księdze wieczystej i danymi z dokumentacji Starostwa Powiatowego w Kłodzku dotyczące powierzchni działki. W księdze wieczystej powierzchnia działki wynosi 3400 m2 w dokumentach Starostwa Powiatowego w Kłodzku (wypis z rejestru gruntów) 2977 m2.
Zgodnie z informacją uzyskaną w Starostwie Powiatowym  w Kłodzku, Wydziale Geodezji i Kartografii Oddział w Nowej Rudzie w 2008 roku dokonano aktualizacji pomiarów powierzchni działki i wznowienia jej granic. Zmiana powierzchni nie została uwidoczniona w księdze wieczystej przez Sąd Rejonowy w Kłodzku.
Suma oszacowania wynosi 684 000,00zł , zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi     456 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, tj. 68 400,00zł.
Rękojmię należy wpłacić tak, aby wpłynęła na konto komornika: Santander Bank Polska S.A 1 Oddz. w Nowej Rudzie 93 1090 2330 0000 0005 9601 5908 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 01-12-2022r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika w Nowej Rudzie ul. Armii Krajowej 4, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Uwaga: Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.  

                                                                                                                           Komornik Sądowy
                                                                                                                            Zbigniew Obrzud