Licytacja komornicza domu: lubartowski, gm. Serniki, Nowa Wola

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie

Michał Marek Gawdzik

Kancelaria Komornicza, Lubelska 51, Lubartów, 21-100 Lubartów

tel. 81 473 54 03 / fax.

Sygnatura: Km 1236/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1236/23 w dniu: 14.11.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Nowa Wola, 21-107 Serniki, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Lubelska 57, Lubartów, 21-100 Lubartów) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1A/*********/4.

Opis nieruchomości:
Działka nr *** - nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,31 HA położona w miejscowości Nowa Wola, gmina Serniki. Przedmiotowa nieruchomość od strony wschodniej na obszarze około 0,14 ha stanowi tereny zabudowy zagrodowej - jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi dla rolnictwa, w pozostałej części stanowi grunty orne oraz tereny zadrzewione i zakrzewione. Kształt nieruchomości jest regularny, średnio korzystny, wydłużony wielokąt o szerokości od strony drogi asfaltowej około 17,0 m i długości około 277 m, przy ostatnim budynku inwentarskim następuje zwężenie działki do około 9 m. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – od strony wschodniej do asfaltowej drogi–dwukierunkowa, jednojezdniowa. Od strony zachodniej przedmiotowa nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z nieurządzoną, śródpolną drogą gruntową. Nieruchomość na terenie siedliska ogrodzona – od strony drogi - brama i furta drewniane otwierane ręcznie, dalej płot drewniany - sztachety, siatka stalowa na słupkach metalowych, dodatkowo furta przy stodole. Na działce w części siedliskowej roślinność trawiasta, pojedyncze krzewy, iglaki, drzewa, od strony ulicy wzdłuż południowej granicy szereg nasadzeń – tuje, iglaki. Za stodołą pojedyncze drzewka owocowe. Wjazd przy bramie wjazdowej utwardzony betonem. Zagospodarowanie typowo zagrodowe. Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, kilkudziesięcioletni, parterowy ze strychem gospodarczym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej drewnianej z dobudowanym murowanym gankiem. Budynek posiada wejście przez ganek od strony podwórka. Opis techniczny: Fundamenty wylewane z betonu, ściany fundamentowe z betonu; Ściany zewnętrzne- drewniane oraz murowane – ganek, wykonana elewacja zewnętrzna – tynk, kolor; Strop drewniany; Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokrycie blachodachówka, nad gankiem jednospadowy; Stolarka drzwiowa zewnętrzna – pełna, drewniana; Stolarka okienna typowa PCV; Rury i rynny blacha; Parapety zewnętrzne – blacha; Posadzki i podłogi - podłoże cementowe, przyjęto okładziny typowe; Ściany wewnętrzne i sufity - tynkowane i malowane; Armatura łazienkowa - przyjęto typowej jakości; Instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych), wodociągowa z sieci gminnej oraz z własnego ujęcia, kanalizacyjna – szambo własne. Ogrzewanie centralne z pieca na gaz – zbiornik przed budynkiem mieszkalnym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 84 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 67,2 m2. Pomiar własny z dostępnych map ewidencyjnych na potrzeby niniejszej opinii zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997. Budynek gospodarczy- murowany, niepodpiwniczony, parterowy z dachem jednospadowym, wolnostojący, niemieszkalny zbudowany na planie prostokąta o przeznaczeniu gospodarczym, nieotynkowany, nieocieplony z zewnątrz. Posadzki betonowe. Drzwi drewniane z desek. Budynek posiada instalację elektryczną oraz wodną z własnego ujęcia. Budynek o powierzchni zabudowy 23 m2. Budynek gospodarczy – inwentarski (obora), murowany z cegły pełnej, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem, z dachem dwuspadowym pokrycie blacha płaska, wolnostojący, niemieszkalny zbudowany na planie prostokąta o przeznaczeniu gospodarczym, przeznaczony do hodowli, przechowywania sprzętu, materiałów. Budynek nieotynkowany, nieocieplony z zewnątrz. Posadzki betonowe. Drzwi drewniane z desek. Budynek posiada instalację elektryczną, natynkową w słabym stanie technicznym oraz wodną z własnego ujęcia. Budynek o powierzchni zabudowy 83 m2. Budynek gospodarczy - stodoła, budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, mieszanej – murowano – drewnianej (słupy konstrukcyjne murowane, ściany drewniane z desek), parterowy, z dachem dwuspadowym pokrycie blacha płaska, niepodpiwniczony, niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym, magazynowym. Wrota drewniane z desek. Budynek o powierzchni zabudowy 65 m2.

Suma oszacowania wynosi 210 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 157 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.11.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Marek Gawdzik