Licytacja komornicza domu: Nowopole, gm. Strzegowo, mławski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mławie

Jacek Jędrzejczak

Kancelaria Komornicza, Mariacka 1, Mława, 06-500 Mława

tel. 0236540177 / fax. 0236540177

Sygnatura: KM 1368/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mławie Jacek Jędrzejczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-11-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mławie z siedzibą przy Reymonta 3, 06-500 Mława, sala 2b, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ********* *********, ********* *********, położonej przy Nowopole **, 09-135 Nowopole, dla której Sąd Rejonowy w Mławie VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Żurominie prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się działek: - ** o pow. 1,36 ha klasa bonitacji Ls VI- ** o pow. 0,91 ha klasa bonitacji Ls VI- ** o pow. 0,45 ha klasa bonitacji Ls VI- ** o pow. 1,69 ha klasa bonitacji LsV, PsV, RVI, W-PsV- ** o pow. 0,44 ha klasa bonitacji Ls V, RV, RVI - ** o pow. 0,65 ha klasa bonitacji RVI- ** o pow. 0,25 ha klasa bonitacji RVI- **/** o pow. 1,4701 ha klasa bonitacji Br-PsV, N, PsV, RV zabudowana- **/** o pow. 5,39 ha klasa bonitacji ŁV, PsV, RV, RVI, W-ŁV- ** o pow. 0,51 ha klasa bonitacji RVI- ** o pow. 0,60 ha klasa bonitacji ŁV, W-ŁV- ** o pow. 0,48 ha klasa bonitacji LsVI, N, RV, RVI- ** o pow. 1,06 ha klasa bonitacji LsVI,N, RVI- ** o pow. 0,43 ha klasa bonitacji RVI- ** o pow. 0,43 ha klasa bonitacji LsVI- ** o pow. 0,75 ha klasa bonitacji PSVI, RVI, W-PsVI. Nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne. Siedlisko rolnicze znajduje się na dz. ew. nr **/**. Teren wokół zabudowań jest ogrodzony. Część siedliskowa uzbrojona jest w e. elektr. oraz wodę z wodociągu wiejskiego. Dodatkowo budynek mieszkalny wyposażony w kanalizację i piec c.o. W skład zabudowań wchodzi: budynek mieszkalny, garaże, stodoła, obora I, obora II wraz z płytą oborn. Bud. mieszk. z 1994 r. o pow. zab. 123 m2, pow. uż. 180 m2, bud. wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym. Parter bud. wykończony i użytkowany w kierunku mieszkalnym, poddasze do wykończenia. Garaż z 2006 r. o pow. zabudowy 124m2, pow. użytkowa ok.100 m2 . Bud. parterowy, przylegający od strony północnej do budynku stodoły. Stodoła z 1988 r, o pow. zabudowy 228m2 i pow. użytkowej ok 200 m2.Bud. parterowy, graniczący od wschodu i zachodu do innych budynków. Bud. wyposażony w instalację elektryczną. Obora z 1975 r.o pow. zabudowy 101 m2, pow. użytkowa ok. 90m2. Bud. parterowy z poddaszem w części użytkowym. Obora z 2011 r. o pow. zab. 257 m2 i pow. użytkowej 210m2. Bud. parterowy, graniczący od strony południowej z budynkiem stodołoobory. Działki nr **,**,** położone na zachód od siedliska rolniczego. Dojazd drogami polnymi, nieutwardzonymi. Objęte Uproszczonym Planem Urządzenia Lasów nie stanowiących własność Skarbu Państwa. Działki łącznie tworzą zorganizowany kompleks o dość regularnym kształcie. Działki **, **, **, **, ** położone na północ od siedliska rolniczego. Dojazd odbywa się drogą asfaltową od strony wschodniej i drogą polną od strony zachodniej. Działki łącznie tworzą jeden kompleks o dość regularnym kształcie. Działki nr. **/** **, **, **, **, ** ,** poł. wokół siedliska rolniczego, w południowej części miejscowości. Dojazd następuje głównie drogami asfaltowymi. Działki użytkowane w kierunku rolniczym. Działka ** objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasów nie stanowiących własności Skarbu Państwa. Na działkach **, ** i ** znajduje się zadrzewienie. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 949 000,00 zł. w tym: - działka nr ** - 42 800,00 zł- działka nr ** - 28 600,00 zł- działka nr ** - 14 200,00 zł- działka nr ** - 53 200,00 zł- działka nr ** - 13,850,00 zł- działka nr ** - 20 450,00 zł- działka nr ** - 7 900,00 zł- działka nr **/** - 464 500,00 zł- działka nr **/** - 169 600,00 zł- działka nr ** - 16 000,00 zł- działka nr ** - 18 900,00 zł- działka nr ** - 15 100,00 zł- działka nr ** - 33 300,00 zł- działka nr ** - 13 500,00 zł- działka nr ** - 13 500,00 zł- działka nr.** - 23 600,00 zł - Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 711 750,00 zł. w tym: - działka nr ** - 32 100,00 zł- działka nr ** - 21 450,00 zł- działka nr ** - 10 650,00 zł- działka nr ** - 39 900,00 zł- działka nr ** - 10 387,50 zł- działka nr ** - 15 337,50 zł- działka nr ** - 5 925,00 zł- działka nr **/**- 348 375,00 zł- działka nr **/** - 127 200,00 zł- działka nr ** - 12 000,00 zł- działka nr ** - 14 175,00 zł- działka nr ** - 11 325,00 zł- działka nr ** - 24 975,00 zł- działka nr ** - 10 125,00 zł- działka nr ** - 10 125,00 zł- działka nr.** - 17 700,00 zł

Suma oszacowania wynosi 949 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 711 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 94 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO XIII O. w Warszawie 92 1240 2034 1111 0010 4246 5277.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jędrzejczak