Licytacja komornicza domu: Nowy Dwór Mazowiecki, Dębina

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 71/22 w dniu 30-11-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim z siedzibą przy Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  ,Dębina,  05-152 Czosnów, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Chemików 1B, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Zgodnie w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp) obszar na którym położona jest nieruchomość (działka o nr ew. ***/1), oznaczony jest symbolem 2MN2-1 co oznacza teren zabudowy jednorodzinnej oraz na obszarze oznaczonym symbolem R - co oznacza tereny rolne. Powierzchnia działki wynosi 2302 mkw, około 9 ar powierzchni działki położona jest na obszarze przeznaczonym w (mpzp) pod tereny zabudowy jednorodzinnej a pozostała część nieruchomości położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny rolne. Dostęp do drogi publicznej - dojazd drogi publicznej, tj. ulicy Warszawskiej będzie odbywał się poprzez drogę wewnętrzną, tj. wydzieloną dz. ewid. nr ***/2 obręb Dębina, a następnie na długości około 320 przez teren oznaczony w miejscowym planie jako 2KDW-7 – tereny dróg wewnętrznych ulicą dojazdową wzdłuż ulicy Warszawskiej. Na dzień sporządzania wyceny, przedmiotowa nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej.

Suma oszacowania wynosi 477 240,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 357 930,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 724,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim ul. Słowackiego19, 05-100  Nowy Dwór Mazowiecki. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 52 1600 1462 1822 3400 4000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumien