Licytacja komornicza domu: Nowy Wiśnicz

---

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza w Bochni zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 24.01.2024r. o godz 10:00 w sali nr 123 Sądu Rejonowego w Bochni odbędzie się:

P I E R W S Z A   L I C Y T A C J A

- udziału 1/2 części w prawie własności nieruchomości położonej w miejscowości Nowy Wiśnicz objętej ksiegą wieczystą nr *******************, który to udział przysługuje dłużnikowi*******************
- udziału 1/2 cześci w prawie własności nieruchomości położonej w miejscowości Nowy Wiśnicz objętej ksiegą wieczystą nr *******************, który to udział przysługuje dłużnikowi  ******
Przedmiotowa nieruchomość składa się z  działki ewidencyjnej  nr  385/20 o  pow. 0,0998  ha położonej w  Nowym Wiśniczu przy ul. Matejki, w  gminie Nowy Wiśnicz, w  powiecie bocheńskim. Działka w  kształcie lekko nieregularnego wieloboku, częściowo z  lekkim nachyleniem w  kierunku północnym. Posesja w  całości ogrodzona. Ogrodzenie metalowe na podmurówce. Furtka oraz brama wjazdowa rozwieralna od ul. Matejki. Teren przed budynkiem częściowo utwardzony płytami betonowymi. Na pozostałej części terenu trawnik, krzewy oraz drzew ozdobne. Wzdłuż południowo – wschodniej granicy napowietrzna sieć energetyczna, w  pobliżu bramy wjazdowej słup energetyczny. Działka uzbrojona w  sieci: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  treścią Uchwały  nr  IX/53/07 Rady Miejskiej w  Nowym Wiśnicza z  dnia 31 sierpnia 2007 roku w  sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście” Nowego Wiśnicza, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 13MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Budynek  nr  47 przy ul. Matejki w  Nowym Wiśniczu to wolnostojący obiekt mieszkalny jednorodzinny wybudowany w  latach 80-tych XX w. Dom składa się z  trzech kondygnacji nadziemnych: przyziemia, parteru i poddasza użytkowego. W  poziomie przyziemia garaż o  pow. 26,52 m2, a także wiatrołap, klatka schodowa, kuchnia, korytarz, łazienka i dwa pokoje. Na poziomie parteru ganek, hol, kuchnia, dwa pokoje, łazienka i klatka schodowa, a  na poddaszu hol, garderoba, łazienka i trzy pokoje. Powierzchnia użytkowa budynku, biorąc pod uwagę poziom przyziemia, parteru i poddasza, bez uwzględnienia garażu, wynosi 196,04 m2. Dodatkowo piwnica (o  wysokości niższej niż 2,20 m), gdzie znajduje się klatka schodowa, korytarz, pom. gospodarcze i  kotłownia. Budynek zrealizowany w  technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne z  izolację termiczną, otynkowane. Dach drewniany, kryty blachą. Na poziomie wysokiego parteru i poddasza od strony południowej i wschodniej duże balkony. Drzwi wejściowe do budynku od strony północnej, z  poziomu parteru. Do drzwi wejściowych prowadzą schody zewnętrzne wyłożone płytkami. Na południowej ścianie brama garażowa. Stolarka okienna wymieniona, PCV. Drzwi wejściowe drewniane. Ganek wymaga podbudowy, w  związku z  osiadaniem gruntu pod gankiem. Na ganku podłoga wyłożona płytkami, w  holu wykładzina, a  na ścianach boazeria lub powłoki malarskie. Drzwi wewnętrzne na poziomie parteru drewniane, z  przeszkleniami. W  pokojach na tym poziomie na podłogach panele, ściany pokryte powłokami malarskimi. W  kuchni na ścianach jasne panele oraz płytki, na podłodze wykładzina PCV. W  łazience na posadzce oraz niepełnej wysokości ścian glazura. Na wyposażeniu brodzik z  kabiną prysznicową, muszla wc, umywalka na szafce. Zamontowane grzejniki panelowe, a w  łazience grzejnik drabinkowy. Schody na najwyższy poziom drewniane, z  drewnianym balustradami, na ścianach boazeria. Na poziomie poddasza w  pokojach na podłogach panele, ściany i sufity pomalowane, wymagające odświeżenia, częściowo zabrudzone, miejscowo zagrzybienia. W  holu podłoga i  ściany wyłożone drewnem. Łazienka na najwyższym poziomie wyłączona z  użytku po awarii; na podłodze i części ścian jasna glazura, fragmentarycznie skuta; na ścianie grzejnik drabinkowy. W  garderobie na posadzce wylewka betonowa. W  holu, pokojach i garderobie na poddaszu zamontowane grzejniki panelowe. Drzwi wewnętrze typowe, płytowe, z  przeszkleniami. Na obu balkonach posadki betonowe, balustrady metalowe, malowane. W  garażu na poziomie przyziemia posadzka betonowa, brama garażowa rozwieralna, starszego typu, zamontowany piec na drewno i węgiel. W  przyziemiu urządzone dwa pokoje, kuchnia i łazienka.
W holu, pokojach podłogi drewniane, w  kuchni wykładzina podłogowa, ściany w  większości pomalowane, w  kuchni nad blatem roboczym glazura. Na wyposażeniu łazienki umywalka na szafce, muszla wc, brodzik prysznicowy, boler elektryczny; na podłodze i ścianach glazura. Drzwi wewnętrzne płycinowe. W  pokojach i w  kuchni w  przyziemiu grzejniki ścienne panelowe. Ogólny stan budynku pogorszony, większość pomieszczeń wymaga remontu. W wielu pomieszczeniach na ścianach zagrzybienie. Aktualnie wykonana prowizoryczna instalacja nadmuchująca ciepłe powietrze z pieca w garażu do pomieszczeń parteru. Instalacje w  budynku: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, c.o. i c.w.u., gazowa (niefunkcjonująca). Na dzień wyceny gaz odłączony. Ogrzewanie piecem na drewno i węgiel.

Wartość udziału 1/2 ***** oszacowana została na kwotę: 206.000,00 zł
Wartość udziału 1/2  ***** została na kwotę: 206.000,00 zł

Cena wywoławcza każdego z udziałów wynoszącego 1/2 w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania, tj. kwotę 154 500,00 zł.

Przystępujący do licytacji:
- udziału 1/2 zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania udziału, tj. kwotę 20 600,00 zł, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi lub na konto komornika nr 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 najpóźniej w przeddzień licytacji.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nieruchomość tę można oglądać w dniu 10.01.2024r. w godz.: 11:00-11:30, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bochni, ul. Rzeźnickiej 18/2. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w sądzie od dnia poprzedzającego przetarg.

Komornik Sądowy

mgr Przemysław Bidas

POUCZENIE:
Strony i ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadomić organ egzekucyjny o każdej zmianie swego miejsca zamieszkania. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia (art.136 kpc).

Zgodnie z art. 767§1 KPC na czynności komornika przysługuje skarga do Sądu Rejonowego w Bochni. Skargę wnosi się do wskazanego Sądu w terminie tygodniowym od daty czynności, gdy strona była przy niej obecna lub była o jej terminie zawiadomiona, w innych przypadkach - od daty zawiadomienia strony o dokonaniu czynności, a w braku zawiadomienia - od daty, w której czynność powinna być dokonana (art.767§4 KPC). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem oraz podlega opłacie sądowej w kwocie 100,00 zł. Wniesienie skargi nie wstrzymuje postępowania egzekucyjnego ani wykonania zaskarżonej czynności, chyba  że sąd zawiesi postępowanie lub wstrzyma dokonanie czynności.