Licytacja komornicza domu: Oświęcim, Zwycięstwa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Waldemar Gajkowski
Kancelaria Komornicza nr II w Oświęcimiu
Pl. Kościuszki **
32-600 Oświęcim

Sygnatury: Km 518/20, Km 3437/13, Km 3438/13

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Waldemar Gajkowski Kancelaria Komornicza nr II w Oświęcimiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Nieruchomość składa się z działki nr **** o powierzchni 94 m2, działki nr **** o powierzchni 3a 54m2, działki nr **** o powierzchni 6a 69m2. Działka nr **** zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, płaska, kształt foremny, regularny zbliżony do prostokąta. Działka nie przylega do drogi publicznej i nie posiada do niej prawnie zapewnionego dostępu. Budynek nie jest ujawniony na mapie zasadniczej. Budynek mieszkalny – Powierzchnia użytkowa: 56,8 m2. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o konstrukcji mieszanej, częściowo murowany z cegły oraz częściowo o konstrukcji drewnianej z bali, składający się z parteru oraz strychu i częściowego podpiwniczenia. Obiekt kryty dachem dwuspadowym, nieocieplony oraz nieszczelny. Elewacja częściowo ocieplona oraz obłożona suchym tynkiem. Budynek podzielony jest na 2 osobne lokale mieszkalne posiadające osobne wejścia. Do jednego lokalu dostęp od południowej strony budynku a do drugiego lokalu dostęp od północnej strony budynku.

Podstawowe elementy konstrukcyjne. Fundamenty: murowane. Ściany: murowane z cegły oraz drewniane z bali. Stropy: sklepienie Kleina oraz drewniane belkowe. Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z lukarną. Elementy wykończenia wnętrz: Ściany: ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo obłożone flizami, płytkami oraz cegłą ozdobną, miejscami ubytki w tynku, ściany zawilgocone z widocznym zagrzybieniem. Sufity: częściowo obłożone deskami, panelami, płytami GK, miejscami wykonany stelaż pod sufit podwieszany, zawilgocone z widocznym zagrzybieniem. Stolarka okienna: stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa: płytowa częściowo z przeszkleniem. Podłogi i posadzki: częściowo panele podłogowe, częściowo drewniana – zbutwiała, częściowo flizy, wykładziny oraz brak wykończeń posadzek. Elewacja i roboty zewnętrzne: Elewacja: częściowo ocieplona i częściowo obłożona suchym tynkiem. Pokrycie dachu: papa nieszczelna. Rynny i rury spustowe: PCV. Komin: murowany z cegły. Instalacje: instalacje elektryczna, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, CW z pieców typu koza i elektryczne. Stan techniczny: do remontu generalnego. Standard użytkowy: do remontu generalnego z uwagi na nieszczelny dach, zawilgocone ściany oraz podłogi, widoczne zagrzybienie. Aktualne użytkowanie: budynek niezamieszkały, w stanie do remontu generalnego.

Działka nr **** o regularnym kształcie, niezabudowana, o znacznym spadku terenu w kierunku północnym oraz ze skarpą, położona w dalszej linii zabudowy do ul. Zwycięstwa, nie posiada dostępu do drogi publicznej, zieleń samoistna, trawy, drzewa, krzewy. Działka nr **** o nieregularnym i nieforemnym kształcie, płaska, niezabudowana, położona w dalszej linii zabudowy do ul. Zwycięstwa, nie posiada dostępu do drogi publicznej, zieleń samoistna, trawy, drzewa liściaste, iglaste, krzewy, częściowe ogrodzenie – siatka stalowa rozpięta między stalowymi słupkami.

Dojazd: działki nie posiadają prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej oraz nie przylegają bezpośrednio do drogi publicznej oraz nie są ujawnione żadne prawa i służebności dojazdu w w/w KW. Uzbrojenie: zgodnie z mapą zasadniczą działka nr **** nie jest przyłączona do żadnej sieci uzbrojenia. W trakcie oględzin nieruchomości stwierdzono, że do budynku doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna oraz woda i kanalizacja. Przez działkę ew. nr **** przebiegają sieci: gazowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, ciepłownicza. Działka ew. nr **** jest nieuzbrojona.

**Adres nieruchomości**
32-600 Oświęcim, poczta Oświęcim

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Oświęcimiu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
127 180,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 272,00 zł

**Suma oszacowania**
190 770,00 zł

**Wysokość rękojmi**
19 077,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.08.2026 r. 11:00 - 18.08.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski O. w Kętach 77105011131000002262475664 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 15:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 32-600 Oświęcim, poczta Oświęcim.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Waldemar Gajkowski