Licytacja komornicza domu: ropczycko-sędziszowski, gm. Ostrów, Ocieka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KM 229/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2024r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr **** o pow. 5048m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym obj. KW ************
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr **** o pow. 4151m2 objęta KW nr ************.
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr **** o pow. 7500m2 objęta KW nr ************.

Nieruchomość objęta ************ położona jest w miejscowości Ocieka, gmina Ostrów, powiat Ropczycko-Sędziszowski, województwo Podkarpackie. Nieruchomość składa się z trzech działek, które bezpośrednio ze sobą nie sąsiadują. Jedna z tych działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, pozostałe działki są niezabudowane.

Działka nr **** zabudowana budynkiem mieszkalnym. Działka zlokalizowana jest w terenie płaskim. Posiada kształt zbliżony do prostokąta i sąsiaduje z podobnymi nieruchomościami niezabudowanymi. Od strony południowej sąsiaduje z utwardzoną asfaltem drogą gminną z której posiada bezpośredni dojazd. Teren uzbrojony jest w energie elektryczną, wodę oraz sieć kanalizacyjną. Nie jest uzbrojony w gaz, ale sieć gazociągowa przebiega po drugiej stronie drogi gminnej. Wzdłuż wschodniej oraz północnej granicy działki przebiega napowietrzna sieć elektryczna średniego napięcia ograniczająca w obszarze jej oddziaływania możliwości inwestycyjne na terenie wycenianej nieruchomości. Na dzień wizji lokalnej część północna i centralna działki była przeznaczona na cele rolne. Natomiast część południowa była zagospodarowana budynkiem mieszkalnym oraz drobną dodatkową zabudową gospodarczą niezinwentaryzowaną na mapie znajdującej się w Starostwie Powiatowym w Ropczycach. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta: 29x174m. Budynek mieszkalny jednorodzinny o konstrukcji tradycyjnej niepodpiwniczony o jednej pełno wymiarowej kondygnacji mieszkalnej zlokalizowanej w parterze budynku z poddaszem użytkowym wykorzystywanym na cele mieszkalne. Orientacyjne parametry techniczne obiektu: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 9,90x16,90m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 167,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 225,45m2; kubatura: 935m3; ilość kondygnacji mieszkalnych: 2; Dodatkowo na działce w kierunku północnym od budynku mieszkalnego zlokalizowane są betonowe fundamenty wykonane pod przewidywany w tym miejscu budynek gospodarczy. W miejscu lokalizacji fundamentów posadowiono prowizoryczny szkieletowy obiekt, szklarnie obudowaną płytami i oknami z dachem dwuspadowym krytym eternitem. W pobliżu fundamentów w stronę zachodnią przy granicy działki zlokalizowany jest podobny niezinwentaryzowany na mapie obiekt gospodarczy – drewutnia. Jest to obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej obudowanej z trzech stron płytami, natomiast od strony zachodniej otwarty na teren. Dach drewutni dwuspadowy kryty blachą. Z racji braku inwentaryzacji na mapie tego obiektu zakłada się w wycenie, iż jest on w całości zlokalizowany na terenie wycenianej działki. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony, jednak w południowej części działki wzdłuż granicy ewidencyjnej nieruchomości, a zwłaszcza przy budynku mieszkalnym została nasadzona duża ilość roślin ozdobnych głównie różne odmiany żywotników, które skutecznie zastępują ogrodzenie terenu w tym miejscu i pełnią funkcje dekoracyjną tego obszaru. Wjazd na nieruchomość jest prowizorycznie utwardzony kamieniem. Działka nr **** położona jest w terenie płaskim, posiada kształt pasa gruntu lekko wijącego się na całej jej długości. Sąsiaduje ona z trzech stron z podobnymi nieruchomościami. Natomiast od strony południowej graniczy z drogą gminną z której może posiadać bezpośredni dojazd. Działka nie jest zabudowana, posiada dostęp do mediów. jej południową część przecina napowietrzna sieć elektryczna niskiego napięcia, sieć gazociągowa. Nieco bliżej ku środkowi teren nieruchomości przecina podwójny kolektor kanalizacyjny. Teren wygodny do zagospodarowania zgodnego z przepisami planistycznymi gminy. Przy jej końcu wzdłuż zachodniej granicy, działka obsadzona jest kilkunastoma kilkudziesięcioletnimi dębami stanowiącymi element dekoracyjny tej działki. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta: 21x197m. Po drugiej stronie wskazanej wyżej drogi gminnej zlokalizowana jest działka nr ****. Jest to działka o kształcie nieregularnego pasa gruntu ciągnącą się od drogi gminnej w kierunku południowym. Położona jest w terenie płaskim i w całości zadrzewiona drzewostanem leśnym. Teren nie jest uzbrojony w media. Wzdłuż drogi po jej drugiej stronie przebiega sieć wodociągowa, elektryczna oraz gazociągowa. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta to ok. 380x20m

Nieruchomość stanowi własność dłużnika ******** ********.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15-11-2024r:
o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr **** o pow. 5048m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym obj. KW ************
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr **** o pow. 4151m2 objęta KW nr ************.
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr **** o pow. 7500m2 objęta KW nr ************.
Nieruchomości oznaczona jako dz nr **** obj. KW ************ oszacowano na kwotę 782.259,00 zł
Nieruchomości oznaczona jako dz nr **** obj. KW ************ oszacowano na kwotę 95.211,00 zł
Nieruchomości oznaczona jako dz nr **** obj. KW ************ oszacowano na kwotę 50.299,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
dz. nr **** obj. KW ************ 586.694,25 zł
dz. nr **** obj. KW ************ 71.408,25 zł
dz. nr **** obj. KW ************ 37.724,25 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj.
78.225,90 zł dz. nr **** obj. KW ************
9.521,10 zł dz. nr **** obj. KW ************
5.029,90 zł dz. nr **** obj. KW ************

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto. Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. § 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia. Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu. Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. UWAGA: Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski