Licytacja komornicza domu: ostrołęcki, gm. Lelis, Olszewka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, św Królowej Jadwigi 12b, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax.

Sygnatura: Km 768/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 768/21 w dniu: 10.04.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy *** 07-402 Olszewka, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka) prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/*********/1.

Opis nieruchomości:
W skład egzekwowanej nieruchomości wchodzą: Działka nr ***/5 o powierzchni 0,0684 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr *** o powierzchni 0,35 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr *** o powierzchni 0,19 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr *** o powierzchni 0,08 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Prawo własność geodezyjnie wyodrębnionej działki gruntu nr ***/5 o powierzchni 684 m2, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis oraz prawo własności części składowych gruntu w postaci: budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, w zabudowie bliźniaczej, konstrukcji drewnianej oraz ogrodzenie i zagospodarowanie działki, prawo własność geodezyjnie wyodrębnionych niezabudowanych działek gruntu nr ***, *** i ***. Działka nr ***/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr ***). Działki nr *** i *** posiadają od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr ***). Działka nr *** nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr ***/5 zajmuje powierzchnię 684 m2 i ma kształt prostokąta, który od południa ograniczony jest drogą, od północy i wschodu sąsiaduje z działkami zabudowanymi zabudową mieszkaniową oraz gospodarczą zabudową wiejską, zaś od zachodu z działką budowlaną, niezabudowaną. Teren działki płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej. Na działce znajdują się również trzy garaże metalowe, które nie są na trwałe związane z gruntem. Pozostała część nieruchomości porośnięta trawą, ogrodzona nowym ogrodzeniem wykonanym z siatki metalowej z rolki, mocowanej do słupków metalowych, z fundamentem prefabrykowanym, z bramą i 2 furtkami z elementów metalowych. W części południowo-zachodniej działki znajduje się słup e.e. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr ***). Działka nr *** zajmuje powierzchnię 0,08 ha i ma kształt zbliżony do trapezu, który od wschodu ograniczony jest rowem, od południa rzeczką Omulewką, a z pozostałych stron sąsiaduje z działką rolną. Teren działki płaski, użytkowany rolniczo, w części południowej stanowi zaś rów. Działka nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr *** zajmuje powierzchnię 0,35 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, a z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji drzewostan rosnący na działce został usunięty, zaś teren działki zniwelowany (widoczne wyrobisko piasku). Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr ***) prowadzącej około 250 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Działka nr *** zajmuje powierzchnię 0,19 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, od północy sąsiaduje z działką rolno-leśną z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji teren działki stanowi zniwelowany nieużytek, porośnięty pojedynczymi samosiewkami sosen. Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr ***) prowadzącej około 370 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lelis, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Lelis Nr VII/41/03 z dnia 28 sierpnia 2003 (Publikacja: Dz. Urz. Woj. Maz. z 2003 roku, Nr 253, poz. 6691) działka nr ***/5 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MM – zabudowa mieszkaniowa mieszana, działki nr *** i nr *** znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R – tereny rolne, zaś działka nr *** znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZL – tereny lasów i zalesień.

Suma oszacowania wynosi 286 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 214 950,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 660,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek