Licytacja komornicza domu: Opinogóra-Kolonia, gm. Opinogóra Górna, ciechanowski

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Marlena Skibińska

Kancelaria Komornicza nr III w Ciechanowie

Warszawska ***

06-400 Ciechanów

Sygnatury: Km 1253/24, Km 183/26

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Marlena Skibińska Kancelaria Komornicza nr III w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Ciechanowie, pod adresem ul. St. Mikołajczyka ***/***, 06-400 CIECHANÓW, poczta CIECHANÓW, numer sali VIII, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA**

Nieruchomość stanowi działkę nr ***/*** o łącznej powierzchni 0,2344 ha położona: 06-406 Opinogóra, Obręb 0021, Opinogóra Kolonia, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW ***************] .

Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Gminy Opinogóra Górna przedmiotowa nieruchomość objęta jest zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy podjętego uchwałą nr V/27/2015 z dnia 31-03-2015r. Rady Gminy Opinogóra Górna, analizowana działka nr ***/*** położona jest na terenie oznaczonym symbolem M opisanym jako istniejące i projektowane tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem lokalizacji funkcji usługowej. Natomiast zgodnie z zapisami mpzp podjętego uchwałą nr XIV/66/07 z dnia 11 grudnia 2007r. Rady Gminy Opinogóra Górna, analizowana działka nr ***/*** położona jest na terenie oznaczonym symbolem RM/MN/U opisanym jako tereny zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Działka ewidencyjna nr ***/*** o kształcie regularnego prostokąta o powierzchni 0,2344ha zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 112,00 m2, powierzchni użytkowej 89,51m2 w trakcie realizacji oraz dwoma budynkami produkcyjnymi, gospodarczymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa o łącznej powierzchni zabudowy 142,00m2, wykonanymi w technologii mieszanej. Teren zabudowy od frontu ogrodzony ogrodzeniem wykonanym z elementów prefabrykowanych posadowionym w betonowym cokole, przęsła drewniane, od frontu brama wjazdowa, dwuskrzydłowa wraz z furtką konstrukcji drewnianej. Od stron nieruchomości sąsiednich ogrodzenie wykonane ze stalowej siatki, mocowanej do stalowych słupków posadowionych w betonowym cokole. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej urządzonej oznaczonej nr ewidencyjnym **. Działka uzbrojona w przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony z nieużytkowym poddaszem o pow. zabudowy 112,00m2. Budynek pierwotny mieszkalny wybudowany w 1966r., budynek pierwotny gospodarczy wybudowany w 1966r. w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek mieszkalny wyposażony w instalacje: elektryczną, grzewczą, piec na paliwo stałe, wodociągową, wentylacyjną i kanalizacyjną. Teren przy budynku częściowo utwardzony kostką brukową. Pierwszy budynek produkcyjno-usługowy i gospodarczy dla rolnictwa, jednokondygnacyjny wybudowany w 1975r. wykonany w technologii tradycyjnej drewnianej o pow. zabudowy 110,00m2. Budynek składowy. Drugi budynek produkcyjno-usługowy i gospodarczy dla rolnictwa wybudowany w 1985r., wykonany w technologii tradycyjnej murowanej o pow. zabudowy 32,00m2. Budynek po remoncie i modernizacji dostosowany do potrzeb mieszkalnych, dobudowany do budynku stodoły. Budynek wyposażony w instalacje; elektryczną, grzewczą, piec na paliwo stałe, wodociągową, wentylacyjną, kanalizacyjną. Teren między budynkami nieutwardzony, nieurządzony. Przy budynkach dojścia częściowo utwardzone kostką brukową. Dodatkowe naniesienie na gruncie stanowi kojec dla psów konstrukcji stalowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy zagrodowej o rozproszonej intensywności zabudowy oraz tereny rolne i leśne.

**Adres nieruchomości**
Obręb 0021, 06-406 Opinogóra Kolonia, poczta Opinogóra

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
*** *** i *** ***

**Cena wywołania***
441 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 418,00 zł

**Suma oszacowania**
589 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
58 900,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PEKAO O. w Ciechanowie pl.Jana Pawła II ** ** 1240 5282 1111 0010 3466 0505 Rękojmię należy złożyć w terminie do 02.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Warszawska ***, 06-400 Ciechanów, poczta Ciechanów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marlena Skibińska