Licytacja komornicza domu: Opole Lubelskie, Przemysłowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA OPOLE LUBELSKIE 0,0912HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim

Tadeusza Kościuszki *

24-300 Opole Lubelskie

Sygnatura: Km 82/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

1

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA OPOLE LUBELSKIE 0,0912HA**

Nieruchomość gruntowa będąca przedmiotem prawa własności położona na gruntach miasta Opole Lubelskie, ul. Przemysłowa, składająca się z działek ewidencyjnych nr *****/****, *****/**** o powierzchni łącznej 0,0912 ha, obręb 5 – Opole lubelskie. Działki ewidencyjne nr *****/**** i *****/**** są zagospodarowane łącznie, na działkach znajduje się budynek mieszkalny, nie zgłoszony do użytkowania, częściowo nie wykończony, budowany na podstawie pozwolenia na budowę nr. AB 6740.5.57.2020 z 29 czerwca 2020 roku. Budynek murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym o pow. użytkowej 137,33m2. Budynek nie wrysowany na mapie zasadniczej, składa się z kuchni otwartej na salon, korytarza, łazienki, wc, 3 pokoi, garażu, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego z wejściem z zewnątrz i wiatrołapu, przed budynkiem zaprojektowano taras zadaszony. Do budynku wykonane jest przyłącze energetyczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacja do szamba. . Działki zabudowane mają kształt dość regularny o szerokości od frontu ok. 26m. Działka położona jest w odległości ok. 30m od publicznej drogi, ulicy Przemysłowej. Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną. Droga stanowi działkę nr *****/**** i *****/**** dla których prowadzona jest księga wieczysta nr ****************. Opis budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny, nie zgłoszony do użytkowania, częściowo nie wykończony, budowany na podstawie pozwolenia na budowę nr. AB 6740.5.57.2020 z 29 czerwca 2020 roku. Budynek murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Budynek nie wrysowany na mapie zasadniczej, składa się z kuchni otwartej na salon, korytarza, łazienki, wc, 3 pokoi, garażu, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego z wejściem z zewnątrz i wiatrołapu, przed budynkiem zaprojektowano taras zadaszony. Strych z wejściem drabiną składaną, ocieplony styropianem. Powierzchnia użytkowa Pu= 137,33 m2 Powierzchnia netto Pn = 137,33 m2 Konstrukcja budynku. Ściany zewnętrzne – konstrukcji murowanej, docieplone styropianem. Dach konstrukcji drewnianej kryty blachą płaską. Posadzki – terakota, panele winylowe. Ściany tynkowane i malowane, w łazience i w wc glazura, W kuchnia zabudowa kuchenna z płytą, piekarnikiem, zmywarką, zlewozmywakiem, W wc kabina prysznicowa z odpływem liniowym, w łazience wanna z hydromasażem, Drzwi na taras i do łazienki przesuwne, do garażu wrota segmentowe z siłownikiem, W budynku ogrzewanie centralne z pieca gazowego z zasobnikiem usytuowanego w kotłowni, ogrzewanie podłogowe. Do budynku doprowadzona jest woda gminna, kanalizacja do szamba, linia energetyczna i gazowa.

**Adres nieruchomości**
Przemysłowa ***, 24-300 Opole Lubelskie, poczta Opole Lubelskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Teren zabudowy mieszkaniowej, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
501 778,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 018,00 zł

**Suma oszacowania**
752 667,00 zł

**Wysokość rękojmi**
75 266,70 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 10:00 - 17.09.2026 r. 10:00

---

2

**UŁAMKOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCI 1/10, OPOLE LUBELSKIE 0,0795HA (DROGA DOJAZDOWA)**

Przedmiotem przetargu jest udział dłużnika wynoszący 1/10 w nieruchomości objętej księgą wieczystą ****************. Działki nr *****/**** i *****/**** położone Opole Lubelskie obr. 5, jednostka ewidencyjna Opole Lubelskie - Miasto są użytkowane jako droga dojazdowa do nieruchomości. Działki są utwardzone tłuczonym kamieniem. Działka nr *****/****- powierzchnia 0,0320 ha. Działka nr *****/**** powierzchnia 0,0475 ha.

**Adres nieruchomości**
Przemysłowa/Ks.Poniatowskiego, 24-300 Opole Lubelskie, poczta Opole Lubelskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren komunikacji drogowej wewnętrznej, Drogi

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
14,00 zł

**Suma oszacowania**
2 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 11:00 - 17.09.2026 r. 11:00

---

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. O/Lublin 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 13:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kamil Kamiński