Licytacja komornicza domu: brzozowski, gm. Jasienica Rosielna, Orzechówka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-10-2021 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, pokój 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ,Orzechówka, 36-220 Jasienica Rosielna dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działka nr 1858. Szczegółowa lokalizacja jest dosyć atrakcyjna ze względu na odległość od głównych dróg, położenie w pierwszej zabudowie od drogi gminnej w niewielkiej odległości od centrum. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej o nawierzchni asfaltowej. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze - zabudowa jednorodzinna. Działka na której jest usytuowany budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy stanowi grunt o powierzchni 0,54 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o dobrych warunkach geotechnicznych. Teren nieogrodzony, ukształtowany, równinny, uzbrojony w następujące media: prąd, dostęp do sieci wodnej lokalnej, dostęp do sieci kanalizacyjnej i sieci gazowej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: grunty rolne zabudowane - klasa bonitacji Br-PsIII, powierzchnia użytkowa 0,13 ha, lasy - klasa bonitacji LsIV, powierzchnia użytkowa 0,02 ha, łąki trwałe - klasa bonitacji ŁIII, powierzchnia użytkowa 0,21 ha, pastwiska trwałe - klasa bonitacji PsIII, powierzchnia użytkowa 0,18 ha. Razem powierzchnia użytkowa 0,54 ha. Budynek mieszkalny murowany częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny z początku lat 60 ubiegłego wieku. Budynek ma zwartą architektonicznie bryłę i dwuspadowy dach. Podjazd do nieruchomości od strony południowej, wejście główne do budynku usytuowane w elewacji wschodniej. Budynek składa się z 2 kondygnacji w tym planowanego w trakcie rozbudowy użytkowego poddasza, brak projektu oraz kontaktu z inwestorem. Na parterze budynku usytuowana jest kondygnacja I w skład której wchodzą pomieszczenia: wiatrołapu, korytarza, 5 pomieszczeń w tym 1 ciemne oraz piwnicy. Brak możliwości komunikacji na II kondygnację, składa się z 2 pomieszczeń i korytarza z którego istnieje możliwość wyjścia poprzez drzwi balkonowe na zadaszony taras. Budynek obecnie nieużytkowany pozostawiony w trakcie praz remontowych/przebudowie. Nieruchomość uzbrojona jest w prąd - obecnie doprowadzony do budynku - nie podłączony, lokalne ujęcie wody, kanalizację sanitarną sieciową. Teren podjazdu i podejścia pod dom utwardzony, dodatkowo obsiany trawą. Obiekt wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, lokalne ujęcie wody oraz centralne ogrzewanie na paliwo stałe. Hydrofor oraz piec na paliwo stałe zainstalowano w dwóch pomieszczeniach podpiwniczenia. Dane techniczne budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa parter: 107,04 m2, powierzchnia użytkowa poddasze: 66,52 m2. Razem powierzchnia użytkowa: 173,56 m2. Budynek gospodarczy z początku lat 60 ubiegłego wieku konstrukcji drewnianej dodatkowo wzmocniony murowanymi filarami, kryty dachówką cementową. Budynek północnej części ma uszkodzoną konstrukcję dachu. Nie było możliwości oględzin od wewnątrz jednak południowa część konstrukcji nietypowo odchyla się co w konsekwencji może spowodować również jego trwałe uszkodzenie.

Suma oszacowania wynosi 259 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 194 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 930,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska