Licytacja komornicza domu: Osada, gm. Gostynin, gostyniński

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak
Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie
ul. Wojska Polskiego 37
09-500 Gostynin

Sygnatura: GKm 41/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Gostyninie, pod adresem ul. 3-go Maja ***, 09-500 GOSTYNIN, poczta GOSTYNIN, numer sali II, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Osada, w gminie Gostynin, na terenie powiatu gostynińskiego, w województwie mazowieckim. Wieś Osada znajduje się w sąsiedztwie gruntów miasta Gostynina oraz w średniej odległości około 4,5 km od ścisłego centrum miasta Gostynina. Ponadto miejscowość położona w średniej odległości około 2 km od drogi wojewódzkiej 581 oraz około 6 km od drogi krajowej nr 60. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianych działek zlokalizowane są nieruchomości z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, nieruchomości z zabudową mieszkalnogospodarczą, a także nieruchomości niezabudowane stanowiące użytki rolne, tereny nieużytków i tereny zadrzewień oraz zakrzewień częściowo podmokłe. W niedalekiej odległości zlokalizowane są także tereny większych kompleksów leśnych.

Działka nr ***/*** – o nieforemnym kształcie i powierzchni 1157m2, posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz dostęp do sieci elektroenergetycznej, sieci wodociągu, sieci telekomunikacyjnej. Nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym. Niezabudowany obszar parceli w części ogrodzony i zagospodarowany łącznie wraz z sąsiednią wycenianą działką. Wygrodzony teren działki w części utwardzony, w części porośnięty roślinnością trawiastą, pozostała część działki nieogrodzona i porośnięta dziką roślinnością trawiastą lub użytkowana jako wygrodzony wybieg dla inwentarza.

Budynek gospodarczy – o długim okresie eksploatacji, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem krytym blachą trapezową. Budynek parterowy, częściowo sklepiony stropem betonowym w tej części z poddaszem magazynowym. Elewacje budynku w części tynkowane, w części nietynkowane. Budynek posiada rozprowadzoną instalacje elektryczną oraz do budynku doprowadzono wodę. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 364m2.

Działka nr ***/*** – o trójkątnym kształcie i powierzchni 1232m2, posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz przyłącza do sieci elektroenergetycznej, sieci wodociągu, kanalizacji lokalnej, lokalnego zbiornika gazowego oraz dostęp do sieci telekomunikacyjnej. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Niezabudowany obszar parceli w części ogrodzony i zagospodarowany łącznie wraz z sąsiednią wycenianą działką. Wygrodzony teren działki w części utwardzony, w części porośnięty roślinnością trawiastą z miejscowo występującym zadrzewieniem.

Budynek mieszkalny jednorodzinny – o krótkim okresie eksploatacji, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem krytym blachodachówką. Budynek parterowy, z poddaszem użytkowym. Elewacje ocieplone oraz w przeważającej części wykończone tynkiem strukturalnym. Budynek posiada instalacje: wodno – kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 148m2.

Wyceniane działki zlokalizowane są na obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie, z którym znajdują się w przeważającej części na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz w części na terenie dróg publicznych lokalnych. W dziale III KW *************** wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebość gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przejścia.

Adres nieruchomości
Osada ***, działki nr ***/***, ***/***, 09-500 Osada, poczta Osada

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
755 700,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
7 557,00 zł

Suma oszacowania
1 007 600,00 zł

Wysokość rękojmi
100 760,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 08.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Osada ***, działki nr ***/***, ***/***, 09-500 Osada, poczta Osada.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Róża Kaźmierczak