Licytacja komornicza domu: toruński, gm. Obrowo, Osiek nad Wisłą, Kasztanowa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy SR w Toruniu Dariusz Zimny Kancelaria Komornicza XXII w Toruniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1158/23 w dniu 15-10-2024 o godz. 12:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 87-100 Toruń, ul. ul. Pigwowa 5, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Kasztanowa, 87-125 Osiek Nad Wisłą, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu (adres: ul. Warneńczyka 1, Toruń, 87-100 Toruń) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej działki o nr 607/7, 609/40, 609/45 o powierzchni łącznej 0,1548ha położonej pod adresem: 87-125 Osiek Nad Wisłą, ul. Kasztanowa, Osiek Nad Wisłą , dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 35 m2, powierzchni użytkowej 29,70 m2, będącej własnością dłużniczki: *******************. Nieruchomość oznaczona jako działki ew. nr 607/7, 609/40, 609/45 o łącznej powierzchni 1548 m2, mają kształt zbliżony do trapezu, stanowią zwarty obszar, sklasyfikowane są w ewidencji gruntów jako grunty orne VI klasy. Teren nieruchomości płaski. Na działce 609/45 znajduje się budynek parterowy z poddaszem o powierzchni zabudowy 35 m2, murowany, z dachem dwuspadowym, który użytkowany jest jako mieszkalny (budynek wymaga prac wykończeniowych). Budynek wybudowany na zgłoszeniu nie jest ujawniony w ewidencji budynków. Na działkach 607/7 oraz 609/40 dodatkowo znajduje się rozpoczęta budowa budynku jednorodzinnego wolnostojącego (na dzień oględzin wylane zostały ławy fundamentowe). Od frontu wbetonowane są stalowe słupki pod ogrodzenie. Na nieruchomości znajduje się również roślinność ogrodowa. Nieruchomość uzbrojona jest w przyłącze elektroenergetyczne. Przyłącze kanalizacyjne zrealizowane zostało przez wybudowanie przydomowej oczyszczalni, woda z własnego ujęcia - studnia. Zarówno kanalizacja jak i własne ujęcie wody nie jest zinwentaryzowane na mapie ewidencyjnej. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w światłowód. Nad nieruchomością przebiega napowietrzna linia energetyczna. W ujęciu wieczysto księgowym jest to jedna nieruchomość składająca się z trzech działek ewidencyjnych, które uwagi na sposób zabudowy stanowią zintegrowaną całość. Bezpośredni dojazd do nieruchomości na odcinku ok. 120 m drogą gruntową. Budynek wznoszony na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę nr ABA.6740.7.155.2018.MB. z 12 czerwca 2018 r. Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 175,68 m2, powierzchni użytkowej 134,05 m2, kubaturze 907,2 m3, ze zbiornikiem bezodpływowym na ścieki sanitarne o poj. 10 m3 z przyłączem kanalizacyjnym do budynku oraz własnym ujęciem wody do realizacji na działkach geodezyjnych 607/6, 609/40 w m. Osiek n/Wisłą, gm. Obrowo. Podczas oględzin dnia 8 maja 2024 r. stwierdzono że zamiast zbiornika bezodpływowego na ścieki wybudowano przydomową oczyszczalnię ścieków. Budynek wnoszony wg adaptacji projektu architektoniczno-budowlanego domu jednorodzinnego Z195 Pracowni Projektowej Z500. Według projektu jest to budynek parterowy, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, z dachem czterospadowym o kącie nachylenia połaci 30°, wznoszony na fundamencie betonowym. W budynku przewidziano ogrzewanie piecem na pelet.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00.

Suma oszacowania wynosi 155 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 116 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 500,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP 13 1020 5011 0000 9802 0168 5338.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Zimny

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136 § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art. 954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art. 8671 kpc

§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art. 8672 kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. ###