Licytacja komornicza domu: Osina, gm. Osina, goleniowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie Żaneta Kościukiewicz
Kancelaria Komornicza nr VI w Goleniowie
ul. Konstytucji 3 Maja ***/***
72-100 Goleniów

Sygnatura: Km 2280/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Goleniowie Żaneta Kościukiewicz Kancelaria Komornicza nr VI w Goleniowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej pod adresem: 72-221 Osina, ul. OSINA ***, dla której Sąd Rejonowy w Goleniowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************** o łącznej powierzchni 0,1362 ha. Na terenie działki posadowiony jest budynek mieszkalny (wg. ewidencji numer 234) w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym z wbudowanym garażem dwustanowiskowym o powierzchni zabudowy 130 m2 oraz powierzchni użytkowej 174 m2. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej w 2006 r. Główne wejście do budynku oraz wjazd do garażu urządzone zostało od strony południowej. Od strony elewacji północnej urządzono wyjście na taras zewnętrzny Struktura pomieszczeń budynku:
- parter: kuchnia, salon, przedpokój, wiatrołap, pralnia, łazienka z wc, pokój, garaż;
- poddasze: pokój, pokój, garderoba, łazienka z wc, pokój (nad garażem);

Parametry techniczno – użytkowe:
- powierzchnia zabudowy (wg. danych ewidencyjnych): 130 m2;
- powierzchnia użytkowa (wg. projektu): 174 m2;

Opis elementów budynku:
Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych;
Ściany: murowane z porothermu docieplone oraz wykończone tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym
Strop: masywny;
Dach: dwuspadowy konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką
Stolarka okienna: stolarka okienna w ramach z profili PCV; połaciowe drewniane
Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe typowe antywłamaniowe, wewnętrzne płytowe częściowo przeszklone, wrota garażowe uchylne sterowane elektrycznie
Posadzki: na parterze częściowo okładziny ceramiczne w części panele podłogowe; na poddaszu w łazience z wc terakota w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe
Tynki wewnętrzne: ściany i sufity tynkowane, szpachlowane, miejscowo płyty G-K, na parterze w kuchni i pralni częściowo glazura w części malowane w łazience z wc glazura w pozostałych pomieszczeniach malowane; sufity malowane; na poddaszu w łazience z wc glazura w pozostałych pomieszczeniach malowane
Schody: okładziny drewniane
Instalacje: elektryczna; wodociągowa; kanalizacyjna; centralne ogrzewanie i c.w.u.: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek grawitacyjny; ogrzewanie podłogowe na parterze i na poddaszu w łazience, pozostałe pomieszczenia grzejniki, instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku
Elewacja: tynk strukturalny
Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie materiałów budowalnych ocenia się na bardzo dobry. Standard wykończenia pomieszczeń ocenia się jako przeciętny (pomieszczenia wykończone z materiałów przeciętnej jakości które cechuje umiarkowany stopień zużycia)

**Adres nieruchomości**
ul. OSINA ***, 72-221 OSINA, poczta Osina

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Goleniowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
667 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 675,00 zł

**Suma oszacowania**
890 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
89 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.08.2026 r. 12:00 - 14.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polski SA 87160014621801915050000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 31 lipca 2026 r. w godz. 13:00-13:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. OSINA ***, 72-221 OSINA, poczta Osina.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Żaneta Kościukiewicz