Licytacja komornicza domu: Ostrów Świecki, gm. Chełmno, chełmiński

---

DOM WOLNOSTOJĄCY OSTRÓW ŚWIECKI

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmnie Przemysław Lorens

Kancelaria Komornicza nr II w Chełmnie

Grudziądzka 15B

86-200 Chełmno

Sygnatury: Km 274/26, Km 941/25, Km 1384/24,

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmnie Przemysław Lorens Kancelaria Komornicza nr II w Chełmnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## DOM WOLNOSTOJĄCY OSTRÓW ŚWIECKI

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa położona w Ostrowie Świeckim ***, obręb ewidencyjny nr 14, gmina Chełmno, powiat chełmiński, składająca się z działki ewidencyjnej nr *** o pow. 0,2195 ha. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Sąd Rejonowy w Chełmnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla nieruchomości księgę wieczystą nr ***************. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności.

**Adres nieruchomości**
OSTRÓW ŚWIECKI ***, 86-200 Ostrów Świecki, poczta Ostrów Świecki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chełmnie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
357 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 570,00 zł

**Suma oszacowania**
476 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
47 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.08.2026 r. 09:00 - 27.08.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 88 1600 1462 1710 4848 0000 0004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 12 sierpnia 2026 r. w godz. 17:00-17:30. Miejsce oględzin pod adresem: OSTRÓW ŚWIECKI ***, 86-200 Ostrów Świecki, poczta Ostrów Świecki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
* Powierzchnia działki nr *** pomierzona graficznie w oparciu o granice działki ujawnione na mapie ewidencyjnej wynosi około 1800 m2, a nie 2195 m2, jak jest wykazane w ewidencji gruntów. W oparciu o przepisy prawa, dla potrzeb wyceny przyjęto powierzchnię działki ewidencyjnej nr *** ujawnioną w ewidencji gruntów w wysokości 2195 m2.
* Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Chełmnie prowadził postępowanie legalizacyjne dotyczące budowy budynku mieszkalnego pod adresem Ostrów Świecki *** z uwagi na stwierdzoną samowolę budowlaną oraz brak jakichkolwiek dokumentów świadczących o skutecznym zakończeniu budowy w trybie art. 54 ustawy Prawo budowlane. W dniu 07.05.2026 roku Powiatowy Inspektora Nadzoru Budowlanego w Chełmnie wydał decyzję nr 15/2026 legalizującą rozbudowę. Decyzja stała się ostateczna w dniu 11.05.2026 roku. W związku z powyższym, decyzja ta stanowi podstawę do użytkowania przedmiotowego obiektu (art. 49i ust.2) ustawy Prawo budowlane z dnia 07.07.1994 roku.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Przemysław Lorens