Licytacja komornicza domu: Ostrołęka, Legionowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce

Iwona Zacharek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka

tel. 297643207 / fax. 297609353

Sygnatura: Km 2138/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Iwona Zacharek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2138/19 w dniu 29-08-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrołęce z siedzibą przy Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołęka, sala VIII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ************, ************ położonej przy Legionowa ***, 07-410 Ostrołęka, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka) prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/*********/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, które nie przylegają do siebie bezpośrednio. Działka nr ***** o pow. 0,0239 ha ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 22m i szerokości około 11 m. Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 40,00 m2. Działka nr ***** o pow. 0,0335 ha ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta o długości około 34 m i średniej szerokości około 9,5 m. Działka jest niezabudowana. Szacowane działki są ogrodzone wraz z działkami nr ***** i nr *****. Budynek mieszkalny jest konstrukcji tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1970 roku (według informacji z kartoteki budynków). Budynek powstał w wyniku adaptacji istniejącego budynku gospodarczego na mieszkalny. Na program użytkowy budynku składa się: pokój (14,33m3), kuchnia (9,59m2), łazienka (3,11m2), przedsionek (3,32 m2). W budynku wykonano instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kocioł na paliwa stałe zlokalizowany w kuchni). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 30,35 m2 (określona na podstawie obmiaru dokonanego przez biegłego podczas oględzin). Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Ogólny standard wykończenia budynku ocenia się jako średni. Dojazd do działki nr ***** jest realizowany drogą wewnętrzną po działce nr *****, ale uprawnienie do niego nie jest potwierdzone żadnym dokumentem okazanym biegłemu.

Suma oszacowania wynosi 119 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 89 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 980,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Ostrołęce ul. Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołęka.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/OSTROŁĘKA 98 1020 3802 0000 1602 0037 8497.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Iwona Zacharek