Przetarg na dom: Ostrowiec Świętokrzyski, Sławomira Czerwińskiego

---

1 | S t r o n a
O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r.
poz. 40 z późn. zm.), art. 38 ust. 1, 2, i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września
2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity:
Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr LXIII/47/2022 Rady Miasta Nr LXXIV/141/2022 z dnia 30
grudnia 2022 r. w sprawie zbycia nieruchomości i Zarządzenia Nr V/122/2023 Prezydenta Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 21 lutego 2023 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenie przetargu na sprzedaż
nieruchomości zabudowanej, zmienionego Zarządzeniem Nr V/156/2023 z dnia 24 marca 2023 r.
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej,
stanowiącej własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, oznaczonej w ewidencji
gruntów jako działka nr 17 (Obr. 12, ark. 4) o pow. 0,0884 ha, położonej w Ostrowcu
Świętokrzyskim przy ul. Sławomira Czerwińskiego Nr 13, objętej księgą wieczystą
Nr KI1O/00047969/1.
Cena wywoławcza, wysokość wymaganego wadium oraz wartość minimalnego
postąpienia
Cena wywoławcza netto: 211 000,00 zł
Wysokość wadium: 21 100,00 zł
Minimalne postąpienie nie może być niższe niż 2 110,00 zł
W aktualnym stanie prawnym, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zabudowanej zwolniona jest od podatku
VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art.29 a ust.8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku
od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.), jeżeli na dzień zbycia nie zmienią się
uwarunkowania mające wpływ na podatek od towarów i usług (VAT).
Stosownie do art. 43 ust.10 ustawy o VAT, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym
mowa w art.43 ust.1 pkt 10 i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem
że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2) złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu
skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich
części.
Zgodnie z art. 43 ust.11 ustawy o VAT oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust.10 pkt.2, musi również
zawierać :
1) imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy
oraz nabywcy;
2) planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części,
3) adres budynku, budowli lub ich części.
2 | S t r o n a
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 22 sierpnia 2023 r. o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
przy ul. Jana Głogowskiego 3/5 w sali przy Biurze Obsługi Interesanta.
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy uiścić do dnia 16 sierpnia 2023 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu PLN
w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego lub przelewu bankowego
na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001
4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie
nieruchomości na którą jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium nie
podlega zwrotowi.
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona w centralno-zachodniej części miasta. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna. W dalszym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, budynki handlowousługowe, centrum handlowe, obiekty użyteczności publicznej oraz tereny rekreacyjne. Nieruchomość ma dobry
dostęp do zaplecza usługowego, handlowego, edukacyjnego oraz socjalnego. W bliskim rejonie nieruchomości
zlokalizowane jest między innymi żłobek z przedszkolem, apteka, sklepy, zakład optyczny. W odległości około 0,5
km znajdują się szkoły podstawowe, szkoły średnie, przychodnie, stacja benzynowa, galeria handlowa, pływalnia
kryta oraz kompleks basenów odkrytych.
Nieruchomość o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Teren działki płaski.
Dojazd do przedmiotowej nieruchomości zabudowanej odbywa się poprzez asfaltową dwukierunkową drogę
publiczną gminną – ul. Sławomira Czerwińskiego.
Na nieruchomości znajdują się niżej opisane budynki:
1) Drewniany budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym
Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, o konstrukcji drewnianej o powierzchni użytkowej
138,28m2
.
Wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną,
odgromową, co - piece kaflowe na węgiel i kuchnie węglowe.
Zgodnie z kartoteką budynków:
− rok zakończenia budowy – 1913,
− powierzchnia zabudowy – 107m2
,
− nr ewidencyjny: 12.4-17;1,
− sklasyfikowany jako budynki mieszkalne
Opis konstrukcji budynku :
− Ściany fundamentowe: kamień;
− Ściany zewnętrzne: drewno, wykończone deską elewacyjną od zewnątrz;
− Ściany wewnętrzne: farba akrylowa, farba olejna, tapeta, glazura;
− Stropy: drewniane;
− Dach: więźba drewniana z drewna konstrukcyjnego, pokrycie papa;
− Schody wewnętrzne: drewniane;
3 | S t r o n a
− Schody zewnętrzne: betonowe;
− Stolarka okienna: w pomieszczeniach na poddaszu użytkowym - 1 PCV, 2 okna drewniane,
w pomieszczeniach na parterze - PCV i drewniane, w piwnicy - drewniane;
− Podłogi: deski, wylewka cementowa, pokryte wykładzina PCV, panele podłogowe.
Budynek niezamieszkały, wymagający remontu.
2) Budynek gospodarczy
Budynek gospodarczy murowany składający się z jednej kondygnacji nadziemnej. Wybudowany w technologii
tradycyjnej murowanej - z cegły wapienno piaskowej oraz ceramicznej. Powierzchnia zabudowy przedmiotowego
obiektu wynosi 53 m2
.
. Dach budynku konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Zgodnie z kartoteką budynków:
− powierzchnia zabudowy: 53 m2
,
− nr ewidencyjny: 12.4-17;2,
− sklasyfikowany jako pozostałe budynki niemieszkalne
Dodatkowo na nieruchomości znajduje się studnia oraz nieużytkowane drewniane latryny.
Teren działki ogrodzony, z furtką do wejścia głównego oraz 2 bramami wjazdowymi.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki nr 17 użytek gruntowy z grupy gruntów zabudowanych i
zurbanizowanych, oznaczony symbolem: „B” – tereny mieszkaniowe
W zakresie dokumentacji technicznej w posiadaniu Gminy jest książka obiektu budowlanego prowadzona
dla budynku mieszkalnego wraz z protokołami z przeglądów.
Gmina posiada świadectwo charakterystyki energetycznej budynku mieszkalnego Czerwińskiego Nr 13.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
Oględziny nieruchomości możliwe będą po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu pod numerem 41 2672228.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Nieruchomość zabudowana Czerwińskiego Nr 13 położona jest na terenie nie objętym ustaleniami żadnego
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta.
Jak wynika ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia
28.10.2020r. w/w nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolem STREFA „E” - Osiedle Kuźnia” -
„MNE - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”.
Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu nastąpi na koszt
i staraniem nabywcy. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić zgodnie z ustawą
z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 916).
Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowej związanej
z dokonywaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywcy
i na jego koszt.
Informacje dotyczące uczestnictwa w przetargu
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników
przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dokument
potwierdzający tożsamość.
4 | S t r o n a
3. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona
do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru
Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie
oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – wymagane jest
okazanie stosownego pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu i nabycia
nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
5. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wskazane jest przedłożenie pisemnej zgody
współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki pochodzące
z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę lub też złożenie przez osobę przystępującą
do przetargu oświadczenia woli, że nabycie nieruchomości nastąpi na majątek odrębny. Z uwagi na treść
art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny opiekuńczy (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r.
poz. 1359) nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie wymagało dla swej ważności zgody drugiego
małżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne przystąpienie małżonków do aktu
notarialnego nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym akcie notarialnym.
6. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej
nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych cyt. ustawą
zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą
przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną,
przedstawiciela uczestnika przetargu oraz uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer
identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania
oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego
Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator przetargu może żądać
numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela:
− na temat warunków przetargu – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział OrganizacyjnoPrawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672228.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku
zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.
Artur Łakomiec
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 6 lipca 2023 r.