Licytacja komornicza domu: Pągów, gm. Żytno, radomszczański

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Rafał Trawiński
Kancelaria Komornicza nr IV w Radomsku
Metalurgii *
97-500 Radomsko

Sygnatura: Km 958/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Rafał Trawiński Kancelaria Komornicza nr IV w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Przedmiotowa nieruchomości położona jest w miejscowości Pągów, na działkach ozn. nr ***/*** i ***/***, o łącznej pow. 3600 m2. Działki łącznie posiadają zadawalający kształt, tworząc prostokąt o szerokości ok. 19,5 m. Wjazd na nieruchomości odbywa się od strony południowej, z lokalnej drogi asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej. Działki sąsiednich nieruchomości zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i zagrodowymi. W pobliżu nieruchomości znajduje się kompleks leśny oraz stawy rybne. W skład nieruchomości wchodził jednokondygnacyjny, murowany budynek mieszkalny, znajdujący się na działce ozn. nr ***/***. Budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, wolnostojący. Budynek ten powstał z adaptowanego budynku inwentarskiego, w którym wyodrębniono jeno pomieszczenie mieszkalne, korytarz z łazienką. W budynku znajduje się również jedno pomieszczenie gospodarcze. Budynek pierwotnie pochodzi z lat 60 ubiegłego wieku, zaś adaptacja i jego remont w części został wykonany w latach 90 ubiegłego wieku. Budynek ten posiada powierzchnię użytkowej 41,00 m2 oraz powierzchnię zabudowy 50,20 m2. Budynek murowany z pustaka żużlobetonowego oraz z cegły silikatowej. Stropy o konstrukcji betonowej. Konstrukcja dachu drewniana, kryta płytami onduline. Do budynku dociągnięty wodociąg oraz sieć energetyczna. Część mieszkalna składa się z pokoju, sieni i łazienki. Budynek jest niepodpiwniczony, ze strychem nieużytkowym. Stolarka okienna z pcv, podłogi wykonane z wylewki betonowej. Budynek ten jest zaniedbany, charakteryzuje się bardzo niskim standardem wykończenia. Budynek wymaga prac konserwacyjnych i naprawczych. Stan budynku określiłem jako zadawalający w odniesieniu do budynków nieruchomości porównawczych. Budynek nie jest zaewidencjonowany na mapach. Teren przedmiotowej nieruchomości w części frontowej jest ogrodzony płotem z prefabrykowanych elementów betonowych uzupełnionych drewniana furtką i bramą. Teren działki ***/*** oraz część działki ***/*** są silnie zachwaszczone i zakrzaczone, wymagające znacznych prac porządkowych. Pozostałą część działki ozn. nr ***/*** jest użytkowana rolniczo i jest niesystematycznie koszona. Cechy kreujące wartość przedmiotowej nieruchomości i ich ocena w odniesieniu do nieruchomości porównawczych, zgodnie z tabelą zamieszczoną na stronie 21 operatu szacunkowego:
1. Położenie – zadawalające, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego (duża odległość od ośrodków miejskich)
2. Stan budynku – zadawalający, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego (budynek mieszkalny wymagający częściowych nakładów remontowych);
3. Powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych – brak, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego (na nieruchomości brak murowanych budynków gospodarczych);
4. Powierzchnia działki – b. duża, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 22 operatu szacunkowego (pow. działki z przedziału powyżej 2200 m2);
5. Sąsiedztwo - zadawalające, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego (nieruchomość położona pośród zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej)

**Adres nieruchomości**
Pągów, 97-532 działka ozn. nr ***/***, ***/***, poczta Żytno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
47 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
470,00 zł

**Suma oszacowania**
70 500,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
7 050,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.07.2026 r. 10:00 - 23.07.2026 r. 10:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 47 1600 1462 1030 3044 2000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: Pągów, 97-532 działka ozn. nr ***/***, ***/***, poczta Żytno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Rafał Trawiński