Licytacja komornicza domu: Płock, ul. Wyszogrodzka

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Płocku Paweł Popsuj

Kancelaria Komornicza nr VII w Płocku
ul. Królewiecka **/***
09-402 Płock

Sygnatura: Km 420/24

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Płocku Paweł Popsuj Kancelaria Komornicza nr VII w Płocku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość położona jest na działce nr *** o powierzchni 566 m2, która ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym oraz budynkiem gospodarczym z garażem. Teren działki częściowo utwardzony - nawierzchnia betonowa na podjeździe i dojściu do budynków. Zieleń w podstawowym zakresie - trawnik oraz pojedyncze nasadzenia roślin ozdobnych. Brak elementów małej architektury o trwałym charakterze. Ogrodzenie mieszane - siatka stalowa na podmurówce betonowej oraz elementy murowane.

**OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO**
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany. Liczba kondygnacji: 1/0. Powierzchnia zabudowy, określona na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków: 115 m². Powierzchnia użytkowa, określona na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr 2880/2006 z dnia 28.11.2006 r.: 80 m². Dach dwuspadowy, pokryty dachówką cementową lub ceramiczną (barwa czerwona). Okna PVC. Drzwi wejściowe drewniane. Elewacja budynku pokryta tynkiem i pomalowana.

Stan techniczny budynku – Budynek znajduje się w złym stanie technicznym, wymagającym przeprowadzenia gruntownego remontu. Elewacja zewnętrzna, choć częściowo zachowana, nosi ślady zaniedbania i braku bieżącej konserwacji. Tynk jest miejscami zabrudzony, a ubytki oraz odbarwienia mogą świadczyć o zawilgoceniu budynku. Stan stolarki okiennej wskazuje na istotne uszkodzenia – widoczne są wybite szyby, co jednoznacznie potwierdza brak zabezpieczenia budynku przed warunkami atmosferycznymi oraz osobami postronnymi. Wnętrze budynku znajduje się w stanie surowym i niezdatnym do zamieszkania. Ściany noszą ślady zniszczeń i niedokończonych prac remontowych – miejscami skute tynki oraz nałożona zaprawa świadczą o próbie rozpoczęcia prac modernizacyjnych, które jednak zostały przerwane.

**OPIS BUDYNKU GOSPODARCZEGO Z GARAŻEM**
Budynek parterowy, wolnostojący. Powierzchnia zabudowy budynku, określona na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków: 51 m². Powierzchnia użytkowa, określona na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr 2880/2006 z dnia 28.11.2006 r.: 39 m². Konstrukcja tradycyjna, murowana. Dach jednospadowy, pokryty blachą.

Stan techniczny budynku – Budynek znajduje się w złym stanie technicznym, wymagającym pilnych prac remontowych lub modernizacyjnych w zakresie konstrukcji dachowej, elewacji, stolarki drzwiowej i bramowej. Elewacja budynku jest pokryta tynkiem typu „baranek”, który wykazuje zabrudzenia, przebarwienia oraz możliwe zawilgocenia przy strefie przyziemia, co może świadczyć o niesprawnej izolacji fundamentów. Konstrukcja dachu nosi ślady zużycia. Bramy garażowe wykonane z drewna i są w wyraźnie złym stanie – powierzchnia drewna jest silnie spękana, miejscami odspojona, z widocznymi śladami butwienia i odbarwień.

Teren uzbrojony w prąd i wodociąg, kanalizację, gazociąg: działka posiada dostęp do sieci energetycznej i kanalizacyjnej. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej-ul. Wyszogrodzkiej. Dostęp realizowany jest poprzez działkę ***, na podstawie nieujawnionej w księdze wieczystej służebności przejścia i przejazdu. Służebność ta nie została wyznaczona w terenie ani geodezyjnie wydzielona, co w praktyce powoduje utrudnienia w dostępie do działki nr ***.

**Adres nieruchomości**
ul. Wyszogrodzka ***, 09-400 Płock, poczta Płock

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
175 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 754,00 zł

**Suma oszacowania**
263 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
26 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
12.05.2026 r. 10:00 - 19.05.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 25 1020 3974 0000 5802 0006 6001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 14:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Wyszogrodzka ***, 09-400 Płock, poczta Płock.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paweł Popsuj