Licytacja komornicza domu: Pewel Ślemieńska, gm. Świnna, żywiecki

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Zastępca Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Chojnacki

Kancelaria Komornicza nr I w Żywcu

Handlowa ***/***

34-300 Żywiec

Sygnatury: Km 3105/21, Km 951/21, Km 953/21, Km 226/20

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W TRYBIE UPROSZCZONEJ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Chojnacki Kancelaria Komornicza nr I w Żywcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), w dniu 16.06.2026 r. o godz. 11:00 w kancelarii komorniczej pod adresem Handlowa ***/***, 34-300 Żywiec, poczta Żywiec, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Pewel Ślemieńska, gminie Świnna, dla której założona jest księga wieczysta w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Żywcu o numerze ***/***/***. stanowiącej własność dłużnika: ************ ********.

Na nieruchomość składają się działki: nr **** o powierzchni 5 852 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, o nieregularnym kształcie, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- geometria dostępu możliwa jest przez działkę nr ****, jednak dojazd ma charakter gruntowy i bardzo utrudniony – warunki terenowe praktycznie uniemożliwiają dojazd pojazdami w warunkach całorocznych., w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny rolnicze;
nr **** o powierzchni 670 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, o nieregularnym kształcie, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- geometria dostępu możliwa jest przez działkę nr ****, jednak dojazd ma charakter gruntowy i bardzo utrudniony – warunki terenowe praktycznie uniemożliwiają dojazd pojazdami w warunkach całorocznych., w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny rolnicze;
nr **** o powierzchni 496 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, o nieregularnym kształcie, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje zadrzewiona i porośnięta krzewami;
nr **** o powierzchni 640 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona w kompleksie leśnym, na stoku, nieogrodzona, o nieregularnym kształcie, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje zadrzewiona i porośnięta krzewami;
nr **** o powierzchni 300 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona w kompleksie leśnym, na stoku, nieogrodzona, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- realny dostęp ma charakter pieszy, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje porośnięta drzewostanem i zakrzaczeniami;
nr **** o powierzchni 111 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona w kompleksie leśnym, na stoku, nieogrodzona, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- realny dostęp ma charakter pieszy, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje porośnięta drzewostanem i zakrzaczeniami;
nr **** o powierzchni 63 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- realny dostęp ma charakter pieszy, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje porośnięta drzewostanem i zakrzaczeniami;
nr **** o powierzchni 200 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- realny dostęp ma charakter pieszy, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje porośnięta drzewostanem i zakrzaczeniami;
nr **** o powierzchni 200 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- realny dostęp ma charakter pieszy, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje porośnięta drzewostanem i zakrzaczeniami;
nr **** o powierzchni 1 450 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- realny dostęp ma charakter pieszy, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona częściowo na tereny rolnicze a częściowo na tereny zieleni nieurządzonej; działka pozostaje porośnięta drzewostanem i zakrzaczeniami;
nr **** o powierzchni 290 m2 - niezabudowana, nieuzbrojona, położona na stoku, nieogrodzona, nieposiadająca dostępu do drogi publicznej- realny dostęp ma charakter pieszy, w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona na tereny lasów; działka pozostaje zadrzewiona i porośnięta krzewami;
nr **** o powierzchni 657 m2 - działka położona przy ul. Akacjowej * w Pewli Ślemieńskiej, działka ogrodzona, uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną i energię elektryczną, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Akacjowa. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny ma pow. ok. 100,8 m2 (według pomiarów własnych biegłego), ma dwa poziomy użytkowe: przyziemie i parter. Budynek posiada przyłącze energetyczne, kanalizacyjne oraz wodę z własnej studni. Ogólny stan techniczny- przeciętny. Budynek gospodarczy ma pow. ok. 80 m2, parterowy, murowany. Ogólny stan techniczny- przeciętny. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przeznaczona jest na tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

Nieruchomość obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci dożywotniej nieodpłatnej służebności mieszkania w jednym pokoju oraz wspólnego korzystania z kuchni i łazienki w budynku.

**Adres nieruchomości**
Pewel Ślemieńska, 34-331 Pewel Ślemieńska, poczta Świnna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***/***/***, Sąd Rejonowy w Żywcu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
************ ********

**Cena wywołania**
216 980,00 zł
(1/2 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 170,00 zł

**Suma oszacowania**
433 960,00 zł

**Wysokość rękojmi**
43 396,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank Spółdzielczy w Żywcu 57 8137 0009 0033 3818 3000 0010. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Pewel Ślemieńska, 34-331 Pewel Ślemieńska, poczta Świnna.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komorniczej.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych nieruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Daniel Chojnacki