Licytacja komornicza domu: pabianicki, gm. Pabianice, Piątkowisko, Spiżowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach

Marcin Janiszewski

Kancelaria Komornicza, Zamkowa ***, Pabianice, 95-200 Pabianice/ www.komornikpabianice.com

tel. 42 214 70 04 / fax. 42 214 70 04

Sygnatura: GKM 61/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Marcin Janiszewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-09-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* sp. z o.o., położonej przy Spiżowa **, Piątkowisko, 95-200 Pabianice, dla której SĄD REJONOWY PABIANICE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze **********.

Opis nieruchomości:
**********, **********, **********, **********, ********** Nieruchomość składa się z 5 ksiąg wieczystych zawierających 5 działek ewidencyjnych stanowiących funkcjonalną i gospodarczą całość.

UWAGI:
- Oględziny wykonano w warunkach ograniczonych - nieudostępniono nieruchomości do oględzin.
- W dziale III księgi wieczystej wpisana jest umowa dzierżawy, którą zgodnie z treścią art. 1002 kpc można skutecznie wypowiedzieć "nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana".
- Obciążenie nieruchomości umową dzierżawy zostało uwzględnione przez biegłego sądowego przy wycenie nieruchomości, co obniżyło jej ostateczną wartość.
- W dziale III księgi wieczystej wpisany jest zakaz sprzedaży nieruchomości, który nie stanowi przeszkody w sprzedaży i nabyciu nieruchomości na licytacji. Nabywca musi liczyć się, z możliwością pozostania wpisu w dziale III księgi wieczystej, aż do czasu zakończenia postępowania karnego.
- Komornik Sądowy wystawi fakturę VAT od 27,58% ceny nieruchomości uzyskanej na licytacji. Od pozostałej kwoty tj 72,42% ceny uzyskanej na licytacji, nabywca będzie musiał odprowadzić podatek PCC.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa. Według ewidencji gruntów licytowana nieruchomość położona jest w województwie łódzkim, powiat pabianicki, jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina, obręb 18 Piątkowisko i składa się z działek o numerach ewidencyjnych ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** o łącznej powierzchni 0,8876 ha. Dla w/w działek ewidencyjnych w Sądzie Rejonowym w Pabianicach w V Wydziale Ksiąg Wieczystych założone i prowadzone są księgi wieczyste **********, **********, **********, **********, **********. Nieruchomość składa się z 5 ksiąg wieczystych zawierających 5 działek ewidencyjnych stanowiących funkcjonalną i gospodarczą całość. Właścicielem nieruchomości wskazanych wyżej jest ***** spółka z ograniczoną odpowiedzialnością posiadająca udział 1/1 w prawie własności.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3.238.157 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2.428.618 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 323.816 zł. Na cenę 3.238.157 zł składa się kwota: 2.205.189 zł cena za działkę ********** i działkę ********** 1.032.968 zł (839.811 zł + 23% VAT w wysokości 193.157 zł) cena za działki **********, **********, **********.

Suma oszacowania wynosi 3.238.157,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2.428.618,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 323.815,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto sądu: NBP 58101013710007811391200000.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Przy nabyciu na licytacji nieruchomości, która nie jest opodatkowana podatkiem VAT po stronie nabywcy powstanie obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Komornik Sądowy

Marcin Janiszewski

###